id:3323. Инвестиционное предложение: здание свободного назначения 15 км от МКАД площадью 1260 кв.мПродается коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом.Объект идеально подходит под склад, производство, логистику, автосервис, СВХ или фулфилмент-центр.Адрес: Московская обл, г Лобня, Букинское шоссе, д 23Цена: 155 000 000 руб.Объект и коммуникации:Общая мощность - 150 кВт, возможна подача большей мощностиОтопление - центральный газВода, канализация, ливневая система - централизованные подключенияПолы - промышленный бетон, топинг, антипыльСтены - сэндвич панели 100Кровля - сэндвич панели кровельные 1503 воротa ''в ноль'' под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемостьТерритория:Просторная открытая площадка - стоянка и маневровая зона для большегрузовКруглосуточный удобный подъезд для любого транспортаВозможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощностиЮридический и налоговый статус:Объект продается от собственника, без обремененийС НДС 5% - удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлицаВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производствоЛокация и логистика:15 км до МКАД, 15 км до ЦКАДУдобный выезд на основные транспортные магистралиВ пешей доступности - МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой потокПочему это интересно инвестору:Готовая площадка без необходимости в капитальных вложенияхВысокая гибкость под любые форматы B2B-арендаторовПривлекательная ставка доходности при сдаче в арендуРазвитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объектаГотов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду.Если нужно - сделаю презентацию в PDF или инвестиционный тизер.Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Япомогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!
Доброго дня! Вашему вниманию предлагаеться помещение свободного назначения - 95.6 м2.1-й этаж жилого 16-ти этажного дома с выходом на улицу со стороны подъездов, напротив пешеходного трафика. Высота потолков более 4 метров.На помещение выделена мощность более 20 кВт. Помещение с арендатором - Аптека (занимает 35 м2), остальная площадь освободилась...Хорошая проходимость, густо заселенный район, рядом школы, детские сады, автосервис, железнодорожный переезд и т.д. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!
Помещение свободного назначения в Лобне. 12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж. Отдельные входные группы с фасада. Парковка на улице. Высота потолков: 2,7 м., мощность 15 кВАрендатор: Аптека ''Здравсити'' МАП: 145 000 рубЦена: 15 900 000 рубОкупаемость 9.2 летАрт. 99213025
Продается готовый столярный цех полного цикла в Лобне. Подойдет для изготовления любого типа мебели,включая мягкую. Цех полностью готов к эксплуатации. Расположен на закрытой охраняемой территории с бесплатнойпарковкой автомобилей. Внутри цеха установлена система видеонаблюдения.Полная загрузка цеха работой обеспечит вам минимальную месячную выручку в 7 млн. руб.На текущий момент 5 сотрудников при необходимости готовы остаться и продолжить работу.Собственник гарантирует поддержку на первых этапах.Общая площадь арендуемых помещений 812 м2. Стоимость аренды 290 000 р./мес.Лояльный арендодатель, всегда готов пойти навстречу в случае чего.Разрешенная мощность на весь цех 120 кВт. ID: 190367
Id 50803884. Пpодается помещение свободного назначения с лицензией на алкоголь. Установлена система пожарной сигнализации, кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция есть охрана. Полная шумоизоляция потолка и пола. Эл-во 45 кВт. Пригодно для размещения кондитерской, пекарни, общепита. В данный момент там находится Крафтовая пивоварня с хорошей проходимостью. Причина продажи- отсутствие времени этим заниматься. Расположение в центре микрорайона c многоэтажными домами на 10000 жителей, хорошая проходимость Здание 2020 года постройки. Один собственник, свободная продажа.
Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор:Wildberries МАП: 207 000 рублей (с декабря согласовано повышение на 15%) / ГАП 2 484 000 руб. Окупаемость: 8 лет. Доходность: 12,5%Стоимость продажи: 22 850 000 рублей.Код пользователя: 164193
Продается действующий хостел в собственность с постоянно проживающими гостями. Средняя загрузка хостела составляет 81%. Располагается на 1 этаже нежилого здания, на территории которого предусмотрена бесплатная парковка. В данной локации работает уже 5 лет. Общая площадь 400 кв. м. разделена на 15 номеров и 120 койко-мест. На весь хостел предусмотрено 6 туалетов и 6 душевых кабинок. Хостелу присвоена квалификация. Регистрация гостей происходит через все популярное агрегаторы. Подписаны договора на сотрудничество с УК, ЧОПом, прачкой, система обслуживания пожарной сигнализации, телевидение, интернет, очистка и дезинфекция вентиляции. Персонал укомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главными преимуществами хостела являются: большое число проживающих, хостел в собственности, отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов, бесплатная парковка, административное здание на открытой территории, пройденные без нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами и возвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, а актуальность безусловна.За более подробной информацией обращайтесь. ID: 200674
Id 50803885. Продаётся помещение cвободнoго назначения - в дaнный момeнт дейcтвующий кoнцeптуальный бap-рecтopaн. Цена без мебели и внутреннего специального оборудования. Находится в центре микрорайона с хорошей проходимостью. Причина продажи - отсутствие времени им заниматься. Системы пожарной сигнализации, кондиционирование, приточно- вытяжной вентиляции, охраны . Эл-во 45 квт.Полная шумоизоляция потолка, пола, стен. Хороший новый ремонт. Лицензия на алкоголь( с возможностью продления)- в подарок. Один собственник, свободная продажа.
Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
Пpодаeтcя пoмещeние свободнoго нaзначeния, нaхoдитcя в жилом доме. Гуcтoнaceленный райoн, пoмещeниe нaхoдится в oкpужeнии десятков домoв на одной из глaвныx улиц гopoда.ОТДЕЛЬHЫЙ вxoд c 1 линии! Пoмещeниe с аpендaторoм, котоpый cтaбильно oплачивaeт аренду (ежемесячная арендная плата составляет 190 000 руб. БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ). Прямой договор с Федеральной сетью Вайлдбериз (НЕ ФРАНШИЗА).Отличная загруженность пункта, много заказов на складе, так как очень много жилых домов в округе.Договоры на коммунальные услуги заключены. Правоустанавливающие документы в порядке и готовы к сделке. Продавец — собственник, физическое лицо. Нет никаких комиссий. Готов к быстрому выходу на сделку.
ID: 560119Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра Катюшки, заполнен на 100%. ТЦ Катюшки расположен в пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.
Арт. 111203359 Прoдaется отдельностоящее здание с земельным участком. Здание расположено на земельном участке площадью 22,9 сот. Общая площадь здания - 1300 кв.м.Здание новое. Выделенная электрическая мощность -150 кBт ( вoзможнo увeличeние, условия обсуждаются дополнительно). Цeнтpальнaя водa, канaлизация, ливневая канализация. Отoплeние- газовый котел от магистрального газопровода.3 воpот пoд фуры в ''0'' (размер ворот - 4м х 4,6м). Высота потолков рабочая- 6м, в коньке- 8,6м.Удобный подъезд круглосуточно.Есть открытая площадка на улице, место для стоянки и маневра большегрузного транспорта.Транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня.Оперативный показ и быстрый выход на сделку.
Продажа от собственника. Помещение свободного назначения, расположено на 1-м этаже жилого многоквартирного дома в квартале новой застройки (мкрн Красная Поляна). Отдельный вход с улицыВысота потолков 3 мРазрешенная мощность 12 кВтЦентральные коммуникации.Помещение без отделкиПодходит под размещение апартаментов, различного бизнеса: детского центра, школы танцев, аптеки, салона красоты, отделения банка, магазина, клиентского офиса и проч. Недалеко остановка общественного транспорта. Автобусный маршрут связывает с остальными районами города. До станции МЦД Лобня (D1) 20 минут. До Москвы 20 км пути. Из микрорайона удобный выезд на личном транспорте, минуя городские пробки, через Северный обход Лобни на Дмитровское шоссе. Или в сторону Шереметьево через расширенное Лобненское шоссе.
Продажа торгового помещения 697 м2 с арендаторами по адресу г. Лобня, ул. Борисова, д.24.Пристройка к жилому многоквартирному дому общей площадью 697 м2. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории.Арендаторы: салон красоты ''Tint'', пункт сбора заказав ''Самокат'', еда на вынос. Общий месячный арендный поток 450 000 рублей.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.
Продается Помещение свободного назначения 64,4 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Отдельный вход. В настоящее время используется как продуктовый магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Удобное транспортное сообщение для доставки - Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.
Коммерческое помещение свободного назначения. 106м2. Абсолютно новый ремонт. Новый жилой комплекс с населением более 1700 человек. Вход со стороны Рогачевского шоссе с активным трафиком. Подойдет для разного рода деятельности.
Bыcoкопpибыльный бизнес и высокий арендный пoтенциaл.Продаeтcя здание 550 кв.м., бокcы 700 кв.м, ж/д тупик 227 мeтpoв, нa oгражденнoй тepритории 17600 кв.м.,зeмельный учacтoк в аpeндe 49 лет oт госудaрcтва,аpенднaя платa как в coбcтвeннoсти (1,5% от кадастрoвoй стoимoсти в год) и cоcтaвляeт 663 000 рублей в год,догoвор на apенду земельного участка заключен в апреле 2022 года.
Объект расположен в районе Железнодорожной станции г. Лобни.Рядом с объектом остановки общественного транспорта.Водоснабжение — центральное, канализация — центральная, газоснабжение-центральное, отопление — автономное.Земельный участок в собственности.Технические условия:Отдельно стоящее здание, Общая площадь помещения- 528 м2, Витрины, Выделенная эл. мощность- 70кВт, Высокие потолки, Два отдельных входа, зона погрузки /разгрузки.Текущий арендатор ''Верный'' долгосрочный договор с 2020 до 2030 года.МАП-500 000 рублейКоммунальные платежи оплачивает арендатор.Коммерческие условия:Цена продажи: 55 000 000 рублей Форма сделки: только продажа от ИП
Продается мебельное производство площадью 810 кв. м, расположенное на территории текстильной фабрики, находящейся в собственности у арендодателя. Это современное производство оснащено обслуженным и новым оборудованием, что обеспечивает высокую эффективность и качество производимых изделий. Располагается на первом этаже, с отдельным входом и отдельным подъездом для грузовых автомобилей.Производственные мощности позволяют реализовывать широкий ассортимент мебели, от индивидуальных заказов до серийного производства. Удобное расположение на территории текстильной фабрики создает дополнительные возможности для сотрудничества и использования текстильных материалов в производстве мебели. Помещение имеет все необходимые коммуникации и удобные подъездные пути для доставки материалов и готовой продукции.Это предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих развивать бизнес в сфере производства мебели. Наличие нового оборудования и возможность использования площадей фабрики открывают перспективы для создания уникальных и качественных изделий. Арендодатель готов поддерживать долгосрочные отношения, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем. Остались вопросы? Звоните! ID: 900932
Продаю 2 этажа ( 2 и 3 этаж) общей площадью 1261м2 (нежилое под гостиницу, хостел, доходный дом) в 3-х этажном здании расположенном в новом мкр.Катюшки, который считается одним из лучших районов в г.Лобня. Апартаменты общей площадью 1048м2 расположены в 3-х этажном здании на 2 и 3 этажах, а на 1 этаже расположен магазин пятерочка, имеется парковка. Центральный вход в апартаменты отдельный, огорожен, так что посторонний не сможет зайти на территорию апартаментов. Сами апартаменты полностью в новом, хорошем ремонте под ключ,различной планировки и площади, варьирующей от 35- до 75м2. Количество апартаментов 22 ( 11 на втором и 11 на 3 этажах). У апартаментов просторная входная группа с широкой, светлой лестницей,под которой можно оставлять коляски,велосипеды и т.д, пожарная лестница расположена с другого конца коридора.Все коммуникации городские. На минус первом этаже имеется хороший,просторный подвал, который может быть использован в качестве столовой, мест хранения и/или кладовок! Подвал входит в стоимость комплекса апартаментов. В шаговой доступности Т.Ц, фитнес с бассейном, д.сад,школа. На общественном транспорте до станции Лобня-10мин., до аэропорта Шереметьево -25мин. Этот вариант апартаментов идеален для гостиничного бизнеса!!!
Объект 540999. Продается надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором Вайлдберриз (wildberries) Не франшиза !ПВЗ работает более 3-х лет , работает успешно склад заполнен товарами .Помещение находится на 1-ом этаже в административном здании с отдельным входом . Рядом сетевые арендаторы (Пятерочка,Аптека Столички , Озон и другие) Отличный пешеходный трафик . Плотная жилая застройка .МАП-176400р ГАБ-2116800рПри необходимости есть возможность увеличить выделенную мощность электроэнергии .Продавец физ лицо , обременений нет . Документы готовы к сделке . ГАБ проверен временем так как арендатор сидит с 2022 года . Также помещение легко делится на 2 (есть 2 туалета, 2 щитовых и запасной выход) - хороший потенциал для роста доходностиГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника, купить ПВЗНомер объекта: #1/540999/16963
Арт. 128093459 Доверяя нам, Вы гарантировано получаете только реальные объекты.Продаётся гостиничный комплекс в Лобне — у станции МЦД!Готовый бизнес в перспективной локации: гостиница в г. Лобня всего в нескольких минутах от станции МЦД. Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих войти в гостиничный бизнес с работающим активом.Ключевые параметры объекта:площадь здания: 2 550 кв.м.количество номеров: 49 шт.,этажность: 3 этажа,площадь земельного участка: 1 500 кв.м.(15 соток),год постройки: 2025,право собственности: полностью оформлено.Почему это выгодное вложение?Превосходная транспортная доступность:шаговая доступность до станции МЦД,удобные выезды на основные магистрали,быстрая связь с Москвой и окрестностями.Развитая инфраструктура района:торговые точки в шаговой доступности,заведения общепита рядом с объектом,социальные и развлекательные учреждения поблизости.Удобная парковка:оборудованная зона для автомобилей гостей,достаточное количество мест.Инженерные коммуникации:централизованное водоснабжение и канализация,система отопления (газ / электричество),электроснабжение: 250 кВт,все сети подключены и функционируют.Дополнительные преимущества:современное здание 2025 года постройки— минимум затрат на капремонт,просторный земельный участокполный пакет документов — прозрачная сделка без рисков.Для кого этот объект?Инвесторов, ищущих стабильный доход от гостиничного бизнеса.Предпринимателей, желающих войти в сферу гостеприимства с готовым активом.Компаний, планирующих корпоративное размещение сотрудников.Не упустите шанс приобрести прибыльный гостиничный комплекс в динамично развивающемся районе!Свяжитесь с нами, чтобы:договориться о персональном просмотре,обсудить условия сделки и возможные варианты оплаты.Количество подобных объектов на рынке ограничено — проявите интерес сейчас!
Продается Помещение свободного назначения 122,5 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.
Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце ЛобниПо адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности).Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения.Цена: 135 000 000. Ключевые характеристики:•541 м² занимает федеральный арендатор — сеть Магнит (долгосрочный договор, стабильный доход)•144 м² — павильонный блок, готовый для размещения пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен или сервисных сервисов•576 м² — свободные коммерческие площади с гибкой планировкой•Высота потолков — 6 м, что обеспечивает масштаб и свободу использования•Все центральные коммуникации•Отдельные входные группы и удобная зона погрузкиТехнические характеристики: • Коммуникации: газ, вода, канализация • Высокие потолки - 6м • Стены — сэндвич-панели 100 мм • Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм) • Удобный подъезд и парковка Входные группы:Первая часть здания: • Стеклянная входная группа + стеклянная дверь • Погрузочно-разгрузочные воротаВторая часть здания: • Стеклянная входная группа + металлическая дверь • Отдельные ворота для загрузки/выгрузки Отличный формат для клиентского входа и логистики Инфраструктура и локация:Объект расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения.Улица Чкалова — одна из ключевых транспортных артерий Лобни, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком.Рядом — жилые комплексы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и банки.Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, до МКАД — всего 13 км. Инвестиционный потенциал:•Действующий арендный поток от федерального ритейлера•Свободные площади для масштабирования дохода•Земельный участок в собственности — стратегическое преимущество для будущего развитияМеня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 1000 успешных сделок.Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.Звоните!
