Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продается нежилое помещение возможно как готовый бизнес с арендатором. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Продажа торгового помещения 165,7 м2 по адресу г. Лобня, ул. Батаренйая, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов. Помещение 165,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, два с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель'', суши., барбершоп. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение 114 м² на первом этаже жилого дома по адресу: г.Лобня, ул. Ленина, 69. Центральная часть Лобни, высокий пешеходный трафик, остановка общественного транспорта рядом. В помещении действует арендатор. Два независимых входа позволяют разделить потоки или разместить двух арендаторов — это снижает риск простоя и повышает совокупную доходность. Кабинетная планировка востребована арендаторами из медицины, бьюти-сферы, сферы услуг — минимальные вложения в адаптацию под новый профиль. Все коммуникации заведены, центральное отопление. Подходит под стоматологию, медицинский центр, косметологию, аптеку, салон красоты, детский центр. Помещение в собственности, документы готовы. Цена: 25 000 000 ? (219 000 ?/м²) Преимущества: - Первая линия, 1 этаж, высокий пешеходный трафик - 2 входа — гибкость: два арендатора или разделение потоков - Кабинетная планировка — минимальные вложения в подготовку под медицину или услуги - Все коммуникации, центральное отопление - Действующий арендатор - Собственность, чистые документы, быстрый выход на сделку

Продажа торгового помещения 504 м2 с арендатором по адресу г. Лобня, ул. Ленина, д.23 корпус 12. Помещение 504 м2, располагается на 1 этаже (по документам цоколь), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, большие витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Стройка'', месячная арендная плата 524 000 рублей, арендуют с 2009 года, каждый год договор пролонгируют. Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 165,7 м2 по адресу г. Лобня, ул. Батаренйая, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов. Помещение 165,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, два с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель'', суши., барбершоп. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех). Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60979. Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. Лобня . Оздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка. . Земельный участок и здания - в частной собственности. . Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города. . Номерной фонд отеля- 41 номер . Нет никаких залогов. Есть выписки егрн свежие. . Земля, здания - все без залогов . Отель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, технический . Отличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы. . Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города). . . Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса. . . Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов. . Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года! . . Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса. . . Продажа 100% ООО. . Вариант 1. 1 500 000 000 за все здания и 9 Га . Вариант 2. 1 250 000 000 за все здания и 4 Га. Этажи с -1 по 4. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Без комиссии.

Лот 149828. Продажа действующего арендного бизнеса - встроенно-пристроенное здание (стилобат) - торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд'' и другие. Ежедневная посещаемость 3500 человек Технические характеристики: - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. .- Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства Коммерческие условия: Стоимость объекта: 600 000 000 рублей, Стоимость м2 - 89 286 рублей Арендаторы: Ашан, ВкусВилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Оптика, CarPrice, Мясницкий ряд, Детский мир, DNS, Мелодия здоровья и другие. ТЦ заполнен на 100% МАП общий: 9 млнР Более подробная информация после подписания NDA Возврат НДС. Окупаемость 10 лет.

Предлагается на продажу арендный бизнес в г. Лобня ул. Ленина 23 корп. 12. Помещение открытой планировкой в центре города, проездное проходное место, в окружении большого количества крупных сетевиков таких как Ашан, Фикс прайс. В данной локации много торгово- деловых точек, находится в цоколе 9 этажного кирпичного дома, имеет 3 входа. С 2009г. арендует 503 м2 сеть местного значения Строительные материалы, арендует с момента строительства данного дома 14 лет, стабильный, надежный бизнес, арендатор имеет несколько аналогичных точек, арендная ставка 495 000 руб. в месяц, ГАП 5 940 000 руб., комфортна для арендатора, периодически собственник индексирует стоимость аренды, коммунальные платежи на арендаторе В помещение заведено 60 кВт по Акту разграничения электрической мощности, все городские коммуникации. Окупаемость 7,8 лет Цена 46 000 000 - 46 200 000 в зависимости от формы сделки. Собственник физ. лицо на УСН .

Предложение на продажу 57798. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Продажа действующего арендного бизнеса со 100% заполняемостью арендаторами. Центральная улица Лобни, встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки''. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Лобня, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 65 м2 1 этаж, 2 входа, витринные окна. Электрическая мощность 10 кВт. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс эконом-класса ''Восточный'' расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в 12 км от МКАД. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — станция ''Лобня'' МЦД-1. Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 139 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Лобня, Чайковского, д.25 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 75 м2 на 1 этаже, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высота потолков 2,5 метра. Парковка перед фасадом. Спальный район, рядом остановки общественного транспорта. Арендатор, пункт выдачи ''Wildberries'', арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Лобне, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 75 м2. 1 этаж, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом. Спальный район, рядом остановки общественного транспорта. Арендатор - Wildberries, арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость 13.5 млн рублей. Без комиссии.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 139 000 рублей Окупаемость 8,7 лет Прибыльность 11,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540658/16963

Продажа торгового здания 54,6 м2 с арендатором аптека ''Здравсити'' по адресу г. Лобня, ул. Аэрoпopтoвcкая, д. 7А (30 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 54,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен в 2-х минутах на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Здравсити'', долгосрочный договор аренды от 2024 года, арендная ставка 145 000 рублей, окупаемость 9 лет. Стоимость 15,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение (помещение свободного назначения) 200 м2, в здании расположенном в самом проходимом месте города Лобня, вдоль пешеходной и проезжей зоны в 100 метрах по пути к МЦД Лобня и автобусной станции. В здании располагаются солидные соседи, сетевые арендаторы такие как: Банк ВТБ, магазин электроники DNS, магазин Подружка. В помещении имеется постоянный долгосрочный арендатор, сетевой магазин Смешные цены. В здании имеются все необходимые городские коммуникации. Помещение в собственности юр. лицА.

Предлагается на продажу торговое помещение на очень высоком пешеходном трафике в городе Лобня, на пути от станции МЦД Лобня в спальный район. Помещение сдано в долгосрочную аренду Банку УБРР (Уральский Банк Реконструкци и Развития). Арендует с 2012года. Ежегодная индексация 8%. Площадь помещения по по ЕГРН 105,4кв.м., по факту +5кв.м. тамбур при входе. Давно сложившийся торговый коридор. Соседние помещения занимают: СБербанк, Супремаркет Лента, Банк МКБ, Вкусвилл, Планета Здоровья и другие. Арендная плата 450 000руб в месяц. Мощность электричества 35кВт [Лот #19833]

Продается нежилое помещение первый этаж в жилом доме отдельный вход с улицы хороший пешеходный и автомобьльный трафик.Помещение 20 лет сдается в аренду салону красоты.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов. Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''. Арендатор: сеть магазинов ''Суши Мастер'', месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет. Стоимость 14 520 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами 1 042 м2 с арендаторами в г. Лобня, на ул. Батарейная, д. 6 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов. Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Арендаторы: 1. Продуктовый магазин ''Дикси'', месячная арендная плата 485 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. 2. Сетевой магазин ''Fix Price'', месячная арендная плата 225 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. 3. Офис, офис такси, пункт выдачи ''Ozon'' и ''Яндекс Маркет'', кофейня, рекламная витрина. Общая месячная арендная плата 77 000 рублей. Краткосрочные договора аренды. Месячная арендная плата по всем арендаторам составляет 787 000 рублей. Окупаемость около 9 лет. Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендаторами в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: ломбард ''Победа'', ремонт телефонов , турагентство, агентство недвижимости, краткосрочные договоры аренды. Общий месячный арендный поток 320 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.

Доброго дня! Вашему вниманию предлагаеться помещение свободного назначения - 95.6 м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома с выходом на улицу со стороны подъездов, напротив пешеходного трафика. Высота потолков более 4 метров. На помещение выделена мощность более 20 кВт. Помещение с арендатором - Аптека (занимает 35 м2), остальная площадь освободилась... Хорошая проходимость, густо заселенный район, рядом школы, детские сады, автосервис, железнодорожный переезд и т.д. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех). Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.