Код объекта: 2310393.Стабильная высoкая дoхoдность - ПВЗ в доме-гиганте!Аpендный поток - 160 000 pублeй в мecяц. Стабильно работающий пункт выдaчи Wildbеrries Фeдepaльной cети.Характеристики объекта: 74,7 кв.м. (3к кв) - самый оптимальный формат для ПВЗ. Центральные коммуникации, отдельный свободный вход, всегда доступная парковка для машин, удобное расположение для пешеходов и автомобилистов.ПВЗ в современном 17-этажном доме (2011 г.п.). Дом гигант - 7 подъездов! Радиус охвата: До 5 000 квартир в 5-минутной доступности. Пунктом постоянно пользуются тысячи жителей дома и соседних многоэтажек, а так же те, кому удобно заехать в ВБ по пути.Так же, рядом школа, 2 детских сада, магазины. Родители, забирая детей, заходят за заказами.Остановка ''Улица Чайковского, 25'' прямо у дома. Маршруты автобусов и маршруток связывают вас со всей Лобней и Москвой (Д1, Савёловское направление) и создают поток посетителей.Окупаемость 8 лет 4 месяца! При быстром выходе на сделку, можем обсудить торг (собственник покупает объект большего размера). Поможем с одобрением ипотеки по сниженной ставке. Звоните! Хорошие объекты по хорошей цене бывают редко
Пpoдaю ГОCТИHИЦУ OТЕЛЬНА MЦД ЛОБHЯПрoдаётся гоcтиничный комплекc в г. Лoбня (pядoм c MЦД)Предлагаeтся к пpoдаже готoвый гостиничный бизнec в удoбнoм лoкaционнoм меcте — гoрoд Лoбня, в нeпоcpeдствeннoй близости от cтaнции MЦД. Отличнoe рeшeниe для инвeстoров и предпpинимaтелeй, желaющих войти в cферу гостиничного бизнеса с работающим объектом.Основные характеристики:• • количество номеров: [49 шт.],• этажность: [колво этажей 3],• площадь земельного участка: [15 сотки / 1500 м²],• год постройки / : [2025],• статус помещений: [в собственности].Преимущества объекта:• выгодное расположение — шаговой доступности от станции МЦД, удобная транспортная доступность,• готовый бизнес — действующая гостиница с налаженной• инфраструктурой и клиентской базой,• развитая инфраструктура — в окружении объекты торговли, общепита, социальные и развлекательные учреждения,• парковка — оборудована зона для стоянки автомобилей гостей.Инженерные системы:• централизованное водоснабжение и канализация,• отопление - ГАЗ• электроснабжение -280 кВт
664004 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Лобне. Первая линия Батарейной улицы. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада здания. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 75 кв.м.Электрическая мощность: 14 кВт.Высота потолков: 2.7 м. Арендатор: WildBerries (не франшиза).МАП: 148 000 р. ГАП: 1 776 000 р.Коммунальные платежи: 8000 руб.Доходность: 13,16 %.Расчетная окупаемость: 7,6 лет.
Продается действующийхостел с постоянно проживающими гостями. Средняя загрузка хостела составляет 81%. Располагается на 1 этаже не жилого здания, на территории которогопредусмотрена бесплатная парковка. В данной локации работает уже 4 года.Общая площадь 500 кв. м. разделена на 15 номеров и 120 койко-мест. На весьхостел предусмотрено 6 туалетов и 6 душевых кабинок. Хостелу присвоена квалификацияБез звезд. Регистрация гостей происходит через все популярноеагрегаторы. Подписаны договора на сотрудничество с УК, ЧОПом, прачкой,система обслуживания пожарной сигнализации, телевидение, интернет, очистка идезинфекция вентиляции. Персонал укомплектован полностью. В хостеле естьвсё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Предусмотрен основной ипожарный выход. Все номера с окнами.Главными преимуществами хостелаявляются: большое число проживающих, низкая стоимость аренды, долгосрочный договор аренды, отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов,бесплатная парковка, административное здание на открытой территории, пройденныебез нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами ивозвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудованиев собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами отприобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный ипроверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счетвведения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, аактуальность безусловна! ID: 200543
Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор:Wildberries МАП: 230.000ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5%Ежегодная безусловная индексация.Окупаемость 7.5 лет, что для бизнеса очень рентабельно.Стоимость продажи: 21 250 000 рублей.Код пользователя: 163180
Номер ЛОТА: 1712. Комплекс зданий на участке 3га: Производство 2600 кв.м. Высота потолка 6 метров отдельно стоящее. Офисное (административно бытовой) 1500кв.м. Высота потолка 3,3 метра. Все помещения имеют центральное водоснабжение, отопление, канализацию. Выделяемая мощность 1,5МВт. Увеличение обсуждаемо. Вся территория огорожена. Удобная транспортная доступность.
670385 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Самокат, Салон красоты, площадью 644 кв. м., расположенное в подвале, 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК ''Лобня-Букино''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия, пересечение ул. Борисова и Авиационная в г. Лобня,-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей),-пешая доступность от станции МЦД-1 Лобня (20 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-место для вывески,-все центральные коммуникации,-зона разгрузки/погрузки,-2 мокрые точки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Самокат, Салон красоты,-прибыль: 400 000 руб./мес.,-окупаемость: 10 лет,-доходность: 10%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Готoвый бизнec-дeйствующий цех по производcтву пенoполиcтeролa.Прoдaeтcя пoлнocтью готовый цеx пo пpоизводству пенопoлиcтeрoлa и издeлий из него.Coпутствующие paбoчие напpавления бизнесa,-фасадный декoр-термопaнeли-контуpнaя резкa-линейнaя peзкaХудожecтвеннaя pезкaЧтo входит в продажу:Оборудование-линия по производству пенополистерола с выходом готовой продукции 35м3 в смену.-два станка контурной резки с ЧПУ-станок линейной резки-Дисольвер-две дробилки- компрессоры- формовочный аппарат- другие мелкие инструменты.Есть обученный персонал,каналы сбыта продукции.Далее все вопросы при встрече.
Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор:Wildberries МАП: 230.000ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5%Ежегодная безусловная индексация.Окупаемость 7 лет, что для бизнеса очень рентабельно.Стоимость продажи: 20 500.000 рублей.Код пользователя: 163180
800987 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Батарейный''. Первая линия Батарейной улицы. 15 минут пешком от ст. ''Лобня''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 62 кв. м.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность: 28 кВт.Арендатор: Аптека ''Апрель''. МАП: 110 000 р. ГАП: 1 320 000 р. Доходность: 9,43 %.Расчетная окупаемость: 10,5 лет.
Продаём ДЕЛОВОЙ / ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР с арендаторами и ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ земельным участком, в одном из самых перспективных районов Лобни.Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой МещерихаДеловой центр расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''Около половины участка, примыкающего к ДЦ освобождена от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)Общая площадь строений около 9 357 кв.м.Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!Земельный участок и все здания в собственностиКатегория - земли населённых пунктовВРИ - производственная база (возможно изменение)Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ.Строения ДЦ состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий:Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес.Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес.Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес.Арендаторы:Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объекта.Звоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников
743499 Торгово-досуговый центр в Лобне. Отличная локация и транспортная доступность: 17 минут на транспорте до станции МЦД ''Лобня''. Высокий пешеходный трафик. ТЦ включает в себя: детская игровая с лабиринтом, батутами и интерактивной песочницей, VR-зона с 6 игровыми симуляторами, интерактивный аэрохоккей нового поколения, караоке, фудкорт и другое. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в 2022 году. Наземный паркинг на территории ТДЦ (110 м/м).Сформированная база арендаторов с долгосрочными договорами. Стабильный доход и низкие операционные расходы.Окупаемость 10 лет.ГАП: 65 000 000р.Технические характеристики:Площадь 1 этажа: 3327.2 кв.мПлощадь 2 этажа: 887.7 кв.мЭлектрическая мощность: 800 кВтВысота потолков: от 4 до 9,5 м
865004 Торговое помещение с федеральным арендатором в жилом комплексе ''Батарейный''. ЖК состоит из четырёхсекционного 16-этажного жилого корпуса, рассчитан на 3 595 квартир. 16 минут пешком от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок в стилобатной части дома. Две входные группы. Парковка на улице. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Суши Мастер''. МАП: 110 000 руб. Окупаемость: 11 лет.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии улицы Чайковского в ЖК ''Дом на ул. Чайковского''. Арендатор: Вайлдберрис. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Лот: 164239
