Продается помещение 114.3 метра Первая линия Высокий пешеходный и автомобильный трафик Второе от перекрестка Соседи Сбербанк, ВкусВилл, АптекаЗальная планировка Заключен долгосрочный договор аренды с аптекой 5 мин до ЖД Вокзала Большая парковка перед фасадом Витринное остекление Продажа от физ лица
Продается действующийхостел с постоянно проживающими гостями. Средняя загрузка хостела составляет 81%. Располагается на 1 этаже не жилого здания, на территории которогопредусмотрена бесплатная парковка. В данной локации работает уже 4 года.Общая площадь 500 кв. м. разделена на 15 номеров и 120 койко-мест. На весьхостел предусмотрено 6 туалетов и 6 душевых кабинок. Хостелу присвоена квалификацияБез звезд. Регистрация гостей происходит через все популярноеагрегаторы. Подписаны договора на сотрудничество с УК, ЧОПом, прачкой,система обслуживания пожарной сигнализации, телевидение, интернет, очистка идезинфекция вентиляции. Персонал укомплектован полностью. В хостеле естьвсё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Предусмотрен основной ипожарный выход. Все номера с окнами.Главными преимуществами хостелаявляются: большое число проживающих, низкая стоимость аренды, долгосрочный договор аренды, отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов,бесплатная парковка, административное здание на открытой территории, пройденныебез нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами ивозвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудованиев собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами отприобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный ипроверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счетвведения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, аактуальность безусловна! ID: 200543
Продается помещение 114.3 метраПервая линияВысокий пешеходный и автомобильный трафикВторое от перекресткаСоседи Сбербанк, ВкусВилл, АптекаЗальная планировкаЗаключен долгосрочный договор аренды с аптекой5 мин до ЖД ВокзалаБольшая парковка перед фасадомВитринное остеклениеПродажа от физ лицаТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите
Id 384681. Продаётся помещение cвободнoго назначения - в дaнный момeнт дейcтвующий кoнцeптуальный бap-рecтopaн. Цена без мебели и внутреннего специального оборудования. Находится в центре микрорайона с хорошей проходимостью. Причина продажи - отсутствие времени им заниматься. Системы пожарной сигнализации, кондиционирование, приточно- вытяжной вентиляции, охраны . Эл-во 45 квт.Полная шумоизоляция потолка, пола, стен. Хороший новый ремонт. Лицензия на алкоголь( с возможностью продления)- в подарок. Один собственник, свободная продажа.
Id 384680. Продаётся помещение cвободнoго назначения - в дaнный момeнт дейcтвующий кoнцeптуальный бap-рecтopaн. Цена без мебели и внутреннего специального оборудования. Находится в центре микрорайона с хорошей проходимостью. Причина продажи - отсутствие времени им заниматься. Системы пожарной сигнализации, кондиционирование, приточно- вытяжной вентиляции, охраны . Эл-во 45 квт.Полная шумоизоляция потолка, пола, стен. Хороший новый ремонт. Лицензия на алкоголь( с возможностью продления)- в подарок. Один собственник, свободная продажа.
Арт. 119470891 Продаётся помещение свободного назначения — 82 м².Адрес: г. Лобня, Свободный проезд, д.7Просторное помещение на цокольном этаже 14-этажного жилого дома с 2 отдельными входами и окном.Общая площадь — 82 кв.м, планировка включает изолированные комнаты (49 м², 11,5 м², 7,8 м², 5,7 м² и 3,7 м²) и 2 мокрые точки. Все коммуникации центральные Отдельный вход с улицы Новый дом, активная застройка района Удобная парковка рядом с помещением Отличная локация:— До МКАД всего 13 км— 5 минут до ж/д станции Лобня (МЦД-1)— Удобный выезд на Дмитровское и Ленинградское шоссе— Рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, кафе, школы и жилые комплексы Помещение идеально подойдёт для:— салона красоты, барбершопа, студии массажа или косметологии— суши-бара, кофейни, пекарни— офиса, шоурума, магазина, аптеки— пункта выдачи заказов, мини-фитнеса, йога-студииМеня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 100 успешных сделок.Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.Звоните!
Объект 540217. Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Лобня. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - WildberriesТекущий МАП - 148 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540217/16963
Арт. 81573567 Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения, площадью 162.8 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из шести просторных отдельных комнат и одной проходной от основного входа в помещение. Сделан свежий косметический ремонт. Установлены ПВХ перегородки и двери с замками. В нескольких помещениях большие витриные окна. На каждую комнату выделены эл. счётчики. Три мокрые точки. Оборудованный санузел. Высота потолков более 3 метров. В одном из помещений выделенная вытяжка. Имеется отдельный вход удобен для выгрузки товаров. Перед основным входом имеется пандус. Имеется возможность объединения нескольких комнат по желанию. Район густо заселён. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность с Дмитровского шоссе. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Помещение в собственности. Без обременений. Практически все помещения заняты постоянными арендаторами. Окупаемость несколько лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области.Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1023 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЧИЖИК'' (480 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 10 лет с декабря 2022 года), магазин разливного пива (80 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет) и сетевая кальянная ''МЯТА ЛАУНЖ'' (290 000 рублей в месяц, работает с 2018 года). Арендный поток составляет 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Большой потенциал роста арендных ставок до 1 000 000 рублей в месяц и выше. (звоните - расскажу). ВНИМАНИЕ !!! Цена за объект существенно снижена. Собственник данного помещения сейчас в тюрьме по обвинению в совершении ДТП в состоянии алкогольного опьянения со смертельным исходом беременной женщины и двух её несовершеннолетних детей. Помимо этого присутствует обременение в виде просроченного кредитного договора со Сбербанком и наложен арест на помещение, после того как супруга подала на развод и раздел имущества. Продажа данного объекта осуществляется по доверенности от брата собственника, в договоре купли-продажи будет указано 30 миллионов рублей, показать полную сумму в договоре не представляется возможным.
Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. ЛобняОздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка.Земельный участок и здания - в частной собственности.Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города.Номерной фонд отеля- 41 номерНет никаких залоговЕсть выписки егрн свежиеЗемля, здания - все без залоговОтель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, техническийОтличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы.Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города).Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса.Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов.Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года!Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса.
Предложение на продажу 61868.Продажа ТЦ ''Катюшки'', по адресу: МО, г. Лобня, улица Ленина, д. 67. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 7 минут на автомобиле. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов:. детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта. . . Ежедневная посещаемость 3500 человек.. . Технические характеристики:. -1, 1 и 2 этаж встроенно-пристроенного здания ТЦ ''Катюшки'' со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. Год постройки - 2016 г. Выделенная мощность 1188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства.. . Арендаторы:. -1 этаж ''Детский мир''.. 1 этаж супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин ''4 ЛАПЫ'', салон красоты.. 2 этаж - сетевой оператор бытовой электроники и техники DNS. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 750 000 000 рублей,. Стоимость м2 - 111 607 рублей. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет.Этажи с -1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963
Арт. 119706617 Продаётся помещение свободного назначения — 67 м², Адрес: г. Лобня, Свободный проезд, д.7Просторное помещение на цокольном этаже 14-этажного жилого дома с 2 отдельными входами и окном.Общая площадь — 67 кв.м, планировка включает изолированные комнаты (48 м², 15 м², 3,40 м², 2,98 м² ) и 1 мокрая точка. Все коммуникации центральные Отдельный вход с улицы Новый дом, активная застройка района Удобная парковка рядом с помещением Отличная локация:— До МКАД всего 13 км— 5 минут до ж/д станции Лобня (МЦД-1)— Удобный выезд на Дмитровское и Ленинградское шоссе— Рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, кафе, школы и жилые комплексы Помещение идеально подойдёт для:— салона красоты, барбершопа, студии массажа или косметологии— суши-бара, кофейни, пекарни— офиса, шоурума, магазина, аптеки— пункта выдачи заказов, мини-фитнеса, йога-студииМеня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 100 успешных сделок.Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.Звоните!
Вашему вниманию предлагается продажа помещения с 2 отдельными входами. На 1 этаже нового жилого дома.Помещение сдано в аренду сетевому арендатору ''Вайлдберрис'' ( не франшиза.).Работает более года.Арендная ставка - 139 000 руб.За более подробной информацией, а также для согласования переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.Арт. 101249470
Продажа торгового помещения 697 м2 с арендаторами по адресу г. Лобня, ул. Борисова, д.24.Пристройка к жилому многоквартирному дому общей площадью 697 м2. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории.Арендаторы: салон красоты ''Tint'', пункт сбора заказав ''Самокат'', Общий месячный арендный поток 420 000 рублей.Стоимость 49,7 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа нежилого помещения, Лобня, ул. Борисова, дом 24.Общая площадь помещения 70 кв.м., этаж 1. Отдельный вход, три окна, две мокрые точки.Первая линя, окна на улицу, ОТДЕЛЬНЫЙ вход с улицы. Помещение с ремонтом, возможна продажа с арендатором.Помещение свободного назначения, прекрасно подойдет под салон красоты, торговое помещение, бытовые услуги, детский центр, стоматологию, медицинский центр, офис и др.Показы по согласованию. Отличная локация, большая проходимость, напротив городская поликлиника. В собственности у физ. лица, более 10 лет по ДДУ. Документы готовы к сделке.
Номер ЛОТА: 1831. Производственное помещение с АБК на втором этаже. Первый этаж 750кв.м. Высота потолка 4 метра. Нагрузка на полы 3000кг/м2. Ворота под фуру в ноль. Второй этаж офисные помещения, душевые, раздевалки, нагрузка по полы второго этажа 750кг/м2. Высота второго этажа 3,5 метра. Все здание отапливаемое, водоснабжение, канализация. Парковка на 30 авто. Площадка для маневрирования фур. Здание расположено на участке около 40 соток. Здание и участок в собственности юридического лица на УСН.
За объект уже внесли авансПродается кладовое помещение 17,7 кв.м. в подвале жилого дома. Помещение в собственности. Свой кадастровый номер. Возможна регистрация юридического адреса.
Предлагается в продажу помещение на первом этаже высотного современного здания в густонаселенном районе г.Лобня. Без ремонта. Высота потолков 4 м, витринные окна, 4 мокрых точки. Рядом большое количество многоэтажных домов и частный сектор. Находится с тыловой стороны дома. Хорошо подходит для клиники, салона красоты, детского клуба и т.д.
Арт. 103549218 Продается готовый бизнес- Кофейня в центре города,в жилой плотной жилой застройке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.В oтличии oт уличных фоpмaтов, кoфейни в уютном помещении зимoй нe пpoceдают по выручкe и пpибыли, a даже вырaстают.Действующая кофейня расположена в нежилом помещении с отдельным входом со стороны центральной улицы г.Лобни по ул.Ленина. Напротив расположен Центральный парк культуры и отдыха. Пожалуй, это самое проходное место в городе.Кофейня оборудована: Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life 2 gr, кофемолка Fiorenzato F 64 E, холодильник Bosfor, холодильник Haier, посудомоечная магина Bosch, морозильная камера Viatto, блендер Dexp, витрина кондитерская вентилируемая с кубическим стеклом Cryspi Elegia Qufdro, микроволновка Gorenje, телевизор Irbis, барная стойка, столики,стулья.Чиcтaя прибыль болeе 130 000 рублей в мeсяц за вычeтом вcех pаcxодов. Рeкорд чиcтой прибыли до 200 000 pублей в мecяц.Кофейня занимает половину арендуемого помещения (общая площадь помещения 74,5 кв.м.), вторую часть (40 кв.м.) можно использовать для различных целей -мастер-классы, проводить творческие вечера, развивающие занятия для детей, на что хватит фантазии!Как вариант, неспользованную часть помещения можно сдавать в субаренду, прибыль составит 80 000 руб.В летний период можно поставить на улице столики, зонты.Кофейня работает более 4-х лет, имеет постоянных клиентов.Звоните, отвечу на интересующие вопросы.
Продается новый торговый комплекс ''Маяк'' 1066,5 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание на земельном участке 2115 м2 . Здание (2018 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Полезная площадь по этажам (504 м2 + 510м2), на второй этаж 2 отдельных входа - полноценные лестничные марши, 2 отдельных входа на 1 этаже и полноценная зона разгрузки. Парковка на 40 м/мест.Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Вода, канализация, теплосеть, электричество (150 кВа) - центральные сети. Расположен в 300 м от ж/д станции Лобня (МЦД - Лобня) в зоне активного трафика., в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные. Сейчас есть арендаторы: на 1-м этаже расположен сетевой арендатор - (распред. центр) ВкусВилл'', на территории есть арендатор-автомойка самообслуживание.2-ой этаж - БАР/КАФЕ/КЛУБ - стабильный арендаторАП 750000 Р /месяц, есть дополнительные возможности увеличения. Коммуналка компенсируется Арендаторами.Продажа объекта - по цене 75 миллионов рублей. Данное предложение - Ваш шанс приобрести достойный Объект недвижимости с хорошей локацией по цене - ''ниже рынка''! Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.
Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор:Wildberries МАП: 230.000ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5%Ежегодная безусловная индексация.Окупаемость 7.5 лет, что для бизнеса очень рентабельно.Стоимость продажи: 21 250 000 рублей.Код пользователя: 163180
Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.
