Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, .Технические характеристики:Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

Продаётся имущественный комплекс включающий в себя жилые и производственные помещения, железнодорожный тупик, земельный участок. Идеально подходит под производственную базу, автобазу, гостиницу, хостел, общежитие для рабочих, под склад, растворобетонный узел, логистику , хранение сыпучих материалов, стоянку строительной и грузовой техники и прочее. В комплекс входит: 2-х этажное здание административного корпуса, с кадастровым номером 50:41:0030310:1388, общей площадью 556,2кв.м,. 1-этажное здание (гаражные боксы 8шт), с кадастровым номером 50:41:0000000:42708, общей площадью 389,1кв.м., железнодорожный подъездной тупик 227кв.м.. еще один отдельно стоящий бокс, электроподстанция, здание водораспределительного узла, земельный участок 17600кв.м, Характеристика конструктивных элементов - Материал стен - из железобетонных сегментов отштукатурены и окрашены снаружи, кровля профнастил. Подключенные инженерные коммуникации - Городские централизованные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление. Характеристика технического состояния - Полы- плитка, линолеум, стены оштукатурены, окрашены местами обои, потолок подвесной . С отделкой, состояние удовлетворительное, требует косметического ремонта. Характеристика конструктивных элементов боксов - Материал стен - из железобетонных сегментов, кровля рубероид, ворота - металлические, здание проходной кирпичное, въездные ворота откатные. Подключенные инженерные коммуникации - Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Подъездной железнодорожный путь, с кадастровым номером 50:41:0030310:1381, протяженностью 227,0 м. Помещения в собственности, земельный участок в аренде от государства на 49лет, арендная плата как в собственности (1,5% от кадастровой стоимости в год) и составляет 663 000 рублей в год, договор на аренду земельного участка заключен в апреле 2022 года. Территория огорожена бетонным забором, находится в городской черте, отличное сообщение с Москвой. Продажа от собственника, без комиссии. Оперативный показ.

Арт. 81140706 Помещение свободного назначения, площадью 64,4 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 2 комнат, санузел, склад для товаров. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры. Район густо заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность с Дмитровского шоссе. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области.Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Арт. 80906329 Помещение свободного назначения, площадью 122,5 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 5-ти помещений с двумя входами с улицы. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. Имеется оборудованный санузел. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры, барная стойка. Помещение располагает высоким рекламным потенциалом, над входными группами и на большом окне имеется место для рекламных вывесок. Дом полностью заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области.Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Свободного назначения нежилое помещение 1 этажа (18 эт. жилой дом) оборудование бара будет убрано (легко переоборудовать в офисное помещение или иное, ранее использовалось как офис). Отдельная приточная вентиляция, 2 кондиционера. 2 с/у. Отдельный вход с улицы (тамбур на 2 нежилых пом.). Свободная парковка на улице. Ипотека приветствуется, помощь в одобрение (пере-одобрении) покупателя. Обременений нет. Полная сумма в договоре.

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 летПомещение свободного назначения на 1 этажеПлощадь 75 м2 - полностью сдано под Вайлдберрис (не франшиза)МАП- 148 000 руб. (предусмотрена ежегодная индексация 10%, коммуналка- 8000 руб. включена в стоимость аренды)Лот 134-100661

Продам готовый арендный бизнес, окупаемость 8 летПомещение свободного назначения1 этаж, 2 помещения по 32,2 м2 и 32,3 м2 - 2 отдельных входа, общая площадь 64,5 кв.м. Сданы полностью под Вайлдберрис (Договор аренды на 11 мес с автопролонгацией, предусмотрена ежегодная индексация)Месячный арендный поток - 139 000 руб.Коммунальные услуги - 8000 руб., включены в стоимость арендыЛот 134-100654

Продается Помещение свободного назначения. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Отдельный вход. В настоящее время используется как продуктовый магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Удобное транспортное сообщение для доставки - Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Продается Помещение свободного назначения 122,5 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Продается Помещение свободного назначения 64,4 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Отдельный вход. В настоящее время используется как продуктовый магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Удобное транспортное сообщение для доставки - Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Арт. 115668851 Продаётся отдельно стоящее помещение свободного назначения общей площадью 1309 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью - 3040 кв.м.Здание обеспечено централизованными коммуникациями:Электроснабжением, водоснабжением, газом, канализацией. Высота потолков 4,2 метра. Полы бетонная плита 15 см, стены из сендвич- панелей толщиной 100 мм, кровля, так же из сендвич-панелей толщиной 150 мм.Прилегающий земельный участок покрыт асфальтом. К зданию удобный подъезд с двух улиц, своя большая и комфортная парковка, места для погрузки-разгрузки и маневрирования грузового транспорта. Объект pacпoлoжен в местe c высоким пешexoдным гopодcким тpaфикoм, обеспечена вся нeобходимая инфрaструктура. Идеально подойдет для размещения торгового объекта, чистого производства и инвестиций под готовый арендный бизнес (ГАБ). Отличная транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня.

Предложение на продажу 60979.Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. Лобня. Оздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка.. Земельный участок и здания - в частной собственности.. Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города.. Номерной фонд отеля- 41 номер. Нет никаких залогов. Есть выписки егрн свежие.. Земля, здания - все без залогов. Отель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, технический. Отличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы.. Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города).. . Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса.. . Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов.. Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года!. . Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса.. . Продажа 100% ООО.. Вариант 1. 1 500 000 000 за все здания и 9 Га. Вариант 2. 1 250 000 000 за все здания и 4 Га.Этажи с -1 по 4.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов.Без комиссии.

918922 . Тёплый склад в Лобне. Первая линия. Развитая транспортная доступность: 20 минут пешком от станции МЦД-1 Лобня, выезд на Рогачёвское, Дмитровское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Трое ворот под 0. Пол антипыль. Отопление газовое. Мокрая точка заведена. Парковка. Напротив остановка общественного транспорта.Характеристики:Общая площадь: 1 300 кв. м.Электрическая мощность: 150 кВт.Рабочая высота потолков: 6,5 м.Готовность склада к концу апреля.

670385 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Самокат, Салон красоты, площадью 644 кв. м., расположенное в подвале, 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК ''Лобня-Букино''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия, пересечение ул. Борисова и Авиационная в г. Лобня,-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей),-пешая доступность от станции МЦД-1 Лобня (20 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-место для вывески,-все центральные коммуникации,-зона разгрузки/погрузки,-2 мокрые точки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Самокат, Салон красоты,-прибыль: 400 000 руб./мес.,-окупаемость: 10 лет,-доходность: 10%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 80797201 Продаётся производственная база, расположенная на участке площадью 2 990 кв.м. Назначение земельного участка - для размещения производственных и административных зданий и обслуживающих их объектов. Возможно использовать объект для размещения: производства, автосервиса, торговли (объект расположен на улице с высоким трафиком). Имущественный комплекс базы состоит из трех строений: двухэтажного административного здания, здания гаража (производственного цеха) с встроенной антресолью и навесом, здания мастерских. Общая площадь застройки 900 кв.м.Территория огорожена, заасфальтирована.В здании гаража имеется двое ворот на нулевом уровне. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Водоснабжение скважина. Канализация автономная (септик). База расположена в исторически сложившейся промышленной зоне г. Лобни, на первой линии ул. Лейтенанта Бойко. Имеется два въезда на территорию и отдельный вход для пешеходов. Удобное расположение быстрый выезд на Ленинградское шоссе, Новое шоссе и Дмитровское шоссе. 22 км от МКАД.

Предлагается на продажу арендный бизнес в г. Лобня ул. Ленина 23 корп. 12.Помещение открытой планировкой в центре города, проездное проходное место, в окружении большого количества крупных сетевиков таких как Ашан, Фикс прайс. В данной локации много торгово- деловых точек, находится в цоколе 9 этажного кирпичного дома, имеет 3 входа. С 2009г. арендует 503 м2 сеть местного значения Строительные материалы, арендует с момента строительства данного дома 14 лет, стабильный, надежный бизнес, арендатор имеет несколько аналогичных точек, арендная ставка 495 000 руб. в месяц, ГАП 5 940 000 руб., комфортна для арендатора, периодически собственник индексирует стоимость аренды, коммунальные платежи на арендаторе В помещение заведено 60 кВт по Акту разграничения электрической мощности, все городские коммуникации. Окупаемость 7,8 летЦена 46 000 000 - 46 200 000 в зависимости от формы сделки. Собственник физ. лицо на УСН .

Арт. 69668189 В центре города продается здание 404 кв.м. с земельным участком 448 кв.м., категория - земли населенных пунктовОтдельно стоящее трехэтажное (в том числе подвал) здание 404 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Лобня ул. Чехова д. 14 А, расположено в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком. На первом этаже находится продуктовый магазин, на втором этаже кафе с новым ремонтом. Есть подвальное помещение. Все помещения сданы в аренду. МАП (месячный арендный поток ) 350 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 4 000 000 рублей. Мокрые точки на каждом этаже , мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт. Функциональное назначение здания: супермаркет продовольственных и непродовольственных товаров. Возможно изменение назначения. Коммуникации: Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Центральные городские коммуникации- вода, канализация, отопление. Удобный наземный паркинг на прилегающем земельном участке. Расположение: Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , в 3-х минутах от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами, напротив находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность и ПАО ''Сбербанк''. До станции D1 Лобня- Одинцово 5 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 17 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Оперативный показ.

Номер ЛОТА: 1330. Продажа производственно-складского комплекса класса В. Высота потолка 9 метров. Полы антипыль. 250кВт. На участке 1ГА расположены здания: 4000кв.м.дополнительно к ним 500кв.м производственная площадь с высотой потолка 7 метров. Рядом со складом расположено административно-офисное помещение 200кв.м. Огороженная территория, своя парковка на 20 авто. Рядом со складом, за забором, есть большая стихийная парковка. Двое ворот в ноль размер ворот 3,5 х 4,5 метра. По всем вопросам звоните расскажу подробнее. Продается всё одним лотом.

Трех этажный кирпичный Коттедж 1300 кв.м в пригороде г. Лобня. Блaгоустрoeнный участок 18 cотoк с ландшафтным дизайном.Дом подойдет для проживания большой семьи и для бизнеса (Бизнес план есть и уже работает, доход 1 000 000р/мес).В доме есть все необходимое и не много больше:- 14 Спален- 8 санузлов- Бaнкeтный зал с баром, танцполом, оборудованный караоке, лазерная светомузыка, проектором и другим специальным оборудованием,- Кальянная комната с видом на танцпол,- Русский Бильярд - Солярий,- Бассейн- Сауна, баня,- Веранда, с зоной барбекю- Спортзал- баскетбольная площадка,- крытые столы настольного тенниса,- пруд, рядом с которым в вольерах живут павлины и кролики.Дом пострoен из сoвpемeнных высoкокачественных материалов, выполнен дизайнерский ремонт, установлена бытовая техника премиальных брендов.В доме есть постоянный управляющий который поддерживает все в исправном состоянии и чистоте.Коттедж расположен в тихом зеленом пригороде с асфальтовыми и освещаемыми дорогами, городской инфраструктурой. в 1км от участка озеро Киово, Клязьминское водохранилище в 4 км.Свободная продажа, более 10 лет в собственности.

Предложение на продажу 57798.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

==ЛОТ 213335 ==Пpодaм складской кoмплекс с аpeндaтopом в г. Лобня, Лейтенaнта Бoйко 99А. Здание построeнo из сэндвич-пaнeлeй. Mембрaннaя кpыша. Удoбнaя планиpовкa oткрытoe простpанствo бeз колонн. Подходит под пpoизвoдствo. Воротa в пол 4 мeтра - 2 шт. Пoмещение отапливаемое паровыми вулканами. Полы - антипыль . Электричество 250 кВт. Центральная водоснабжение. Центральная канализация. Отдельный въезд, с офисным зданием . Асфальтированная территория. Высота потолка от 6 до 11м. Здание складское 4452, 2 кв. м в собственности. Офисное здание 200 кв. м в собственности. Земельный участок в собственности (6800 кв м). Имеет удобную транспортную доступность. Прямая продажа без ндС.

Продаётся имущественный комплекс включающий в себя жилые и производственные помещения, железнодорожный тупик, земельный участок. Идеально подходит под производственную базу, автобазу, гостиницу, хостел, общежитие для рабочих, под склад, растворобетонный узел, логистику , хранение сыпучих материалов, стоянку строительной и грузовой техники и прочее. В комплекс входит: 2-х этажное здание административного корпуса, с кадастровым номером 50:41:0030310:1388, общей площадью 556,2кв.м,. 1-этажное здание (гаражные боксы 8шт), с кадастровым номером 50:41:0000000:42708, общей площадью 389,1кв.м., железнодорожный подъездной тупик 227кв.м.. еще один отдельно стоящий бокс, электроподстанция, здание водораспределительного узла, земельный участок 17600кв.м, Характеристика конструктивных элементов - Материал стен - из железобетонных сегментов отштукатурены и окрашены снаружи, кровля профнастил. Подключенные инженерные коммуникации - Городские централизованные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление. Характеристика технического состояния - Полы- плитка, линолеум, стены оштукатурены, окрашены местами обои, потолок подвесной . С отделкой, состояние удовлетворительное, требует косметического ремонта. Характеристика конструктивных элементов боксов - Материал стен - из железобетонных сегментов, кровля рубероид, ворота - металлические, здание проходной кирпичное, въездные ворота откатные. Подключенные инженерные коммуникации - Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Подъездной железнодорожный путь, с кадастровым номером 50:41:0030310:1381, протяженностью 227,0 м. Помещения в собственности, земельный участок в аренде от государства на 49лет, арендная плата как в собственности (1,5% от кадастровой стоимости в год) и составляет 663 000 рублей в год, договор на аренду земельного участка заключен в апреле 2022 года. Территория огорожена бетонным забором, находится в городской черте, отличное сообщение с Москвой. Продажа от собственника, без комиссии. Оперативный показ.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.