Продаём ДЕЛОВОЙ / ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР с арендаторами и ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ земельным участком, в одном из самых перспективных районов Лобни.
Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха
Деловой центр расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''
Около половины участка, примыкающего к ДЦ освобождена от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!
Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)
Общая площадь строений около 9 357 кв.м.
Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Краснополянская, 20500 000 000 ₽
11 дек 2023
Дата публикации объявления
Обн. 11 дек 2023
Дата обновления объявления
5
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
53 436 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь9357 м2
- Этаж1
Продаём ДЕЛОВОЙ / ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР с арендаторами и ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ земельным участком, в одном из самых перспективных районов Лобни.
Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха
Деловой центр расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''
Около половины участка, примыкающего к ДЦ освобождена от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!
Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)
Общая площадь строений около 9 357 кв.м.
Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!
Земельный участок и все здания в собственности
Категория - земли населённых пунктов
ВРИ - производственная база (возможно изменение)
Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ.
Строения ДЦ состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий:
Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)
Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)
Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес.
Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес.
Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес.
Арендаторы:
Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.
Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:
1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)
2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.
3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.
Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.
ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.
Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объекта.
Звоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников
Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха
Деловой центр расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''
Около половины участка, примыкающего к ДЦ освобождена от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!
Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)
Общая площадь строений около 9 357 кв.м.
Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!
Земельный участок и все здания в собственности
Категория - земли населённых пунктов
ВРИ - производственная база (возможно изменение)
Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ.
Строения ДЦ состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий:
Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)
Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)
Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес.
Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес.
Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес.
Арендаторы:
Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.
Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:
1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)
2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.
3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.
Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.
ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.
Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объекта.
Звоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников
