Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Предлагается на продажу торговое помещение, площадью 116.9 кв.м. в ЖК Батарейный Этаж 1/17 Преимущества лота: -Два входа: во двор/на улицу, -Первая линия у дороги (хорошая проходимость), -Мощность -30 кВТ. Возможное назначение: -Магазин, -Банк, -Фото студия, -Шоурум, -Кальянная, -Бытовые услуги, -Парикмахерская, -Зоомагазин и др. О Жилом комплексе: Жилой комплекс Батарейный сдан в 2022 году, рядом школы, детские сады, недалеко расположен торговый комплекс. Район хорошо заселен. Транспортная доступность: -МЦД Лобня- 15 минут пешком, -Дмитровское шоссе- 12 минут на автомобиле. Также помещение можно снять в аренду, МАП- 130.000р (полностью помещение), цена при аренде части помещения обсуждается. Быстрый выход на сделку! Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

Арт. 59779200 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 7.6 лет (без учета индексации платежей). С учетом индексации, срок окупаемости 6 лет. Помещение расположено в жилом доме (17 этажей), на первом этаже. Надежный арендатор (WB), с прописанной индексацией 10% в договоре. Арендатор - сетевой Вайлдберриес, НЕ ФРАНШИЗА. До железнодорожной станции ''Депо'' 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Рядом проходят транспортные магистрали. Так же установлена приточно-вытяжная система, видеонаблюдение и оптоволоконный интернет. Ситуация , собственник Физическое лицо, ДКП менее 3х лет, стоимость в договоре обсуждается. Торг обсуждается по факту. Показ в любое время по договоренности. Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности. Идеально подойдёт для: - Автозапчасти и аксессуары - Аптека - Ателье - Барбершоп - Женское белье, колготки - Бутик - Ветеринарный магазин - Всё для праздника, салюты, шары - Детский магазин - Детский сад - Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки. - Кафе, Фаст фуд - Клиника - Косметика - Кулинария - Ломбард - Магазин продуктов - Магазин эксклюзивных продуктов - Мебель, кухни - Моно магазин узкого направления - Обувь - Общепит - Одежда - Оптика - Офис - Парикмахерская - Пекарня - Пункт выдачи Интернет заказов - Развлечения - Разливные напитки - Ресторан - Рыболовный - Салон красоты - Сантехника - Стоматология - Стройка, строительные материалы - Суши - Фрукты, овощи - Хозтовары - Цветы - Школа иностранных языков - Экспресс анализы

Арт. 69668189 В центре города продается здание 404 кв.м. с земельным участком 448 кв.м., категория - земли населенных пунктов Отдельно стоящее трехэтажное (в том числе подвал) здание 404 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Лобня ул. Чехова д. 14 А, расположено в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком. На первом этаже находится продуктовый магазин, на втором этаже кафе с новым ремонтом. Есть подвальное помещение. Все помещения сданы в аренду. МАП (месячный арендный поток ) 350 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 4 000 000 рублей. Мокрые точки на каждом этаже , мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт. Функциональное назначение здания: супермаркет продовольственных и непродовольственных товаров. Возможно изменение назначения. Коммуникации: Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Центральные городские коммуникации- вода, канализация, отопление. Удобный наземный паркинг на прилегающем земельном участке. Расположение: Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , в 3-х минутах от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами, напротив находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность и ПАО ''Сбербанк''. До станции D1 Лобня- Одинцово 5 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 17 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Оперативный показ.

Продаётся 1/3 помещения. Второму собственнику принадлежит оставшаяся часть. Собственность. Более 5 лет. Полная цена в договоре. 2 отдельных входа со двора и с улицы (можно как раз разделить помещение и присвоить отдельные кадастровые) . В помещении 3 санузла. В помещении сделан качественный ремонт, на полу плитка, потолки грильято, стены краска. Выполнена охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, есть решётки на окнах. Помещение сдается в аренду. Поэтому продажа доли помещения происходит с готовым бизнесом. Окупаемость 8 лет. Разумный торг при быстром выходе на сделку готова обсуджать.

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Лобня, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 65 м2 1 этаж, 2 входа, витринные окна. Электрическая мощность 10 кВт. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс эконом-класса ''Восточный'' расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в 12 км от МКАД. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — станция ''Лобня'' МЦД-1. Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 139 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Лобня, Чайковского, д.25 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 75 м2 на 1 этаже, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высота потолков 2,5 метра. Парковка перед фасадом. Спальный район, рядом остановки общественного транспорта. Арендатор, пункт выдачи ''Wildberries'', арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Лобне, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех). Общая площадь 75 м2. 1 этаж, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом. Спальный район, рядом остановки общественного транспорта. Арендатор - Wildberries, арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость 13.5 млн рублей. Без комиссии.

685182 . Предлагаем к приобретению Отель-Санаторий 5* Mona, площадью 6 000 кв. м., расположенное в г. Лобня. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -отличная транспортная доступность: заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе, 40 минут от центра Москвы, 15 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня, -оздоровительный курорт Превентивной Медицины Премиального уровня в Подмосковье, -отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, -разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса, -объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, вода/канализация центральные, есть своя скважина для полива, свой тепловой узел, -пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города), -паркинг на территории на 100+ машиномест, -получена медицинская лицензия, -земельный участок и здания - в частной собственности. Технические параметры объекта: -несколько входных групп, -курорт состоит из 3 зданий (общая площадь - 6 000 кв. м.) 1) здание отеля (5 этажей - 41 номер) - 3 400 кв. м., 2) клиника (55 медицинских кабинетoв) - 2000 кв. м., 3) спа-комплекс и фитнес-зал (бассейн, бани, хамам, гидромассаж, массаж). Расположение на территории 9 Га лесного парка (еще 4,5 Га свободны, можно достроить Бунгала) - 540 кв. м., -высота потолков: 3.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор: Wildberries МАП: 230.000 ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5% Ежегодная безусловная индексация. Окупаемость 7 лет, что для бизнеса очень рентабельно. Стоимость продажи: 20 500.000 рублей. Код пользователя: 163180

Продажа нежилого помещения, Лобня, ул. Чехова, дом 12. Общая площадь помещения 78 кв.м., первый этаж жилого дома. Отдельный вход. Дополнительно можно вход сделать со стороны двора, проект согласован. Есть также вход через подъезд. Помещение состоит из двух помещений. У каждого помещения свой отдельный вход и мокрая точка. Можно объединить два помещения в одно (между ними заложен проход). Планировка согласована. В настоящее время арендаторы салон красоты, парикмахерская. Помещение свободного назначения, прекрасно подойдет под салон красоты, торговое помещение, бытовые услуги, детский центр, стоматологию, медицинский центр, офис и др. Показы по согласованию. Отличная локация, большая проходимость. В собственности у физ. лица, более 5 лет. Документы готовы к сделке.

Собственность. Более 5 лет. Полная цена в договоре. 2 взрослых собственника. В помещении 2 отдельных входа со двора и с улицы (можно как раз разделить помещение на две части и присвоить отдельные кадастровые) и будет как два полноценных помещения. В помещении 3 санузла. Сделан качественный ремонт, на полу плитка, потолки грильято, стены краска. Выполнена охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, есть решётки на окнах. Всё сдается в аренду. Поэтому продажа помещения происходит с готовым бизнесом. Окупаемость 9 лет. Разумный торг при быстром выходе на сделку готовы обсуджать.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 139 000 рублей Окупаемость 8,7 лет Прибыльность 11,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540658/16963

800987 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Батарейный''. Первая линия Батарейной улицы. 15 минут пешком от ст. ''Лобня''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Технические характеристики: Площадь блока: 62 кв. м. Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность: 28 кВт. Арендатор: Аптека ''Апрель''. МАП: 110 000 р. ГАП: 1 320 000 р. Доходность: 9,43 %. Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

За объект уже внесли аванс Готовый Арендный БизнесАрендатор крупная сетевая компания ''Мильстрим'' - Устойчивый аpeндатоp, котopый aктивно рaзвиваeт свою сеть магазинов, - Cеть из бoлeе 380 магазинoв, плaн дo конца гoдa до 500 магазинов, - Винoдельчeскoe предприятие полного цикла с собственными виноградниками и современными производственными мощностями для производства лучших российских вин, - Не боятся конкуренции с Красным*Белым и другими алкомаркетами, тк продуют свою виноводочную продукцию, можете посмотреть их другие локации, сравнить где и с кем они конкурируют, очень часто рядом с Красным*Белым сидят и также хорошо торгуют, - Аренда 130тр + одностороння индексация 5%, ------------------------- - Отдельный вход с улицы, - Полностью сдано в аренду (открытие июль, передано по акту в мае), - Витражное остекление (таких помещений в доме только 5), - Отличная видимость с дороги и удобный подъезд, - Самая ходовая площадь (в доме только 2 помещения имеют меньшую площадь, другие от 112 кв.м и сильно уступают по расположению и не имеют витражного остекления) - Зальная планировка, - Сделан качественный ремонт, - Мощность 20 кВт (возможно увеличение), - СТАВКА АРЕНДЫ ИМЕЕТ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА, - Удобная парковка перед входом, - В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей), - ЖК из 8 домов ТОЛЬКО в этом доме представлена коммерция, - Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, аптека Апрель, Магнит, Магнит Косметик, можем помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях от 12% годовых Проведём оперативный показ. Звоните сейчас, предлагайте вашу цену - мы всегда сможем договориться. Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения Номер в базе: J6982

Готовый Арендный Бизнес, арендатор крупная сетевая аптека Апрель (сеть из более 8000 аптек) Сильные стороны: Договор аренды заключен на 25 лет с марта 2024 года, с индексацией 5% . Отдельный вход с улицы, — Полностью сдано в аренду — Самое лучшее помещение в ЖК, тк имеет 2 витражных остекления — Зальная планировка — Сделан качественный ремонт — Мощность 10 кВт (возможно увеличение) — Единственное помещение под аптеку на весь ЖК (другие помещения от 112 кв.м.), — Удобная парковка перед входом, — В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей), — ЖК из 8 домов на 2100 квартир, уже заселен полностью, — Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, Мильстрим, Магнит, Магнит Косметик, — аренда 110 000 р. +вся коммуналка. можем помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях от 12% годовых Проведём оперативный показ. Звоните сейчас, предлагайте вашу цену - мы всегда сможем договориться. Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения Номер в базе: J6981

Продажа торгового здания 54,6 м2 с арендатором аптека ''Здравсити'' по адресу г. Лобня, ул. Аэрoпopтoвcкая, д. 7А (30 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 54,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен в 2-х минутах на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Здравсити'', долгосрочный договор аренды от 2024 года, арендная ставка 145 000 рублей, окупаемость 9 лет. Стоимость 15,7 млн. рублей. Без комиссии.

Номер ЛОТА: 1209. Продажа производственно помещения. Класса В. Высота потолка от 6 метров и выше. Полы антипыль. Электричество 700кВт. Огороженная территория, своя парковка. Ворота в ноль 3,5 х 4,5 метра. Газ по границе участка. Установлен новый грузовой лифт на 5 тонн. Возможно увеличение мощности до 3мВт (3000кВт). Удобные подъездные пути.

Продается торговое помещение (помещение свободного назначения) 200 м2, в здании расположенном в самом проходимом месте города Лобня, вдоль пешеходной и проезжей зоны в 100 метрах по пути к МЦД Лобня и автобусной станции. В здании располагаются солидные соседи, сетевые арендаторы такие как: Банк ВТБ, магазин электроники DNS, магазин Подружка. В помещении имеется постоянный долгосрочный арендатор, сетевой магазин Смешные цены. В здании имеются все необходимые городские коммуникации. Помещение в собственности юр. лицА.

Отдельный вход. Удобно под посуточную аренду. Собственность. . Зальная планировка .Полная стоимость в договоре. Без отделки. Возможен вариант с отделкой.

Предлагаем Вашему вниманию для приобретения в собственность складской комплекс, расположенный г. Лобня. Комплекс включает в себя три капитальных, отапливаемых строения общей площадью порядка 5800 кв. М., из них около 500 кв. М.- это офисная часть, и трех неотапливаемых складов общей площадью 550 кв. М. Отапливаемые склады на пандусе, высота потолков 6 метров. Земельный участок 1,2 Га. Охраняемая, огороженная территория, пропускной режим. В настоящее время комплекс сдан в аренду нескольким арендаторам. Все коммуникации городские, электроэнергии 150 квт. Собственник-юридическое лицо с общей системой налогооболажения (с НДС) Пряма продажа. Предложение без комиссии! Лариса.

Нежилое помещение свободного назначения (офис, апартаменты, салон красоты ит.д.). Потолки 3,6 м. Дом стоит на первой линии. Помещение на 2-ом этаже. Дом сдан и заселен. 1 и 2 этажи в здании - нежилые помещения.

Продается нежилое помещение по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, д. 67. Первая линия центральной улицы г. Лобня, микрорайон Катюшки. Общая площадь 630,6 кв.м. Помещение свободного назначения кабинетной планировки без отделки. Отдельный вход, металлическая дверь. На 1 этаже входная группа, зона ресепшн, гардеробная, серверная, лестница на 2 этаж. Основная часть помещения расположена на 2 этаже. Три мокрые точки, выделенная мощность электричества 130 кВт, система принудительной вентиляции, дымоудаления, пожарной безопасности. Собственность. Показ по предварительной договоренности.