Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

За объект уже внесли аванс Готовый Арендный БизнесАрендатор крупная сетевая компания ''Мильстрим'' - Устойчивый аpeндатоp, котopый aктивно рaзвиваeт свою сеть магазинов, - Cеть из бoлeе 380 магазинoв, плaн дo конца гoдa до 500 магазинов, - Винoдельчeскoe предприятие полного цикла с собственными виноградниками и современными производственными мощностями для производства лучших российских вин, - Не боятся конкуренции с Красным*Белым и другими алкомаркетами, тк продуют свою виноводочную продукцию, можете посмотреть их другие локации, сравнить где и с кем они конкурируют, очень часто рядом с Красным*Белым сидят и также хорошо торгуют, - Аренда 130тр + одностороння индексация 5%, ------------------------- - Отдельный вход с улицы, - Полностью сдано в аренду (открытие июль, передано по акту в мае), - Витражное остекление (таких помещений в доме только 5), - Отличная видимость с дороги и удобный подъезд, - Самая ходовая площадь (в доме только 2 помещения имеют меньшую площадь, другие от 112 кв.м и сильно уступают по расположению и не имеют витражного остекления) - Зальная планировка, - Сделан качественный ремонт, - Мощность 20 кВт (возможно увеличение), - СТАВКА АРЕНДЫ ИМЕЕТ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА, - Удобная парковка перед входом, - В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей), - ЖК из 8 домов ТОЛЬКО в этом доме представлена коммерция, - Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, аптека Апрель, Магнит, Магнит Косметик, можем помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях от 12% годовых Проведём оперативный показ. Звоните сейчас, предлагайте вашу цену - мы всегда сможем договориться. Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения Номер в базе: J6982

Готовый Арендный Бизнес, арендатор крупная сетевая аптека Апрель (сеть из более 8000 аптек) Сильные стороны: Договор аренды заключен на 25 лет с марта 2024 года, с индексацией 5% . Отдельный вход с улицы, — Полностью сдано в аренду — Самое лучшее помещение в ЖК, тк имеет 2 витражных остекления — Зальная планировка — Сделан качественный ремонт — Мощность 10 кВт (возможно увеличение) — Единственное помещение под аптеку на весь ЖК (другие помещения от 112 кв.м.), — Удобная парковка перед входом, — В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей), — ЖК из 8 домов на 2100 квартир, уже заселен полностью, — Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, Мильстрим, Магнит, Магнит Косметик, — аренда 110 000 р. +вся коммуналка. можем помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях от 12% годовых Проведём оперативный показ. Звоните сейчас, предлагайте вашу цену - мы всегда сможем договориться. Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения Номер в базе: J6981

Продажа торгового здания 54,6 м2 с арендатором аптека ''Здравсити'' по адресу г. Лобня, ул. Аэрoпopтoвcкая, д. 7А (30 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 54,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен в 2-х минутах на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Здравсити'', долгосрочный договор аренды от 2024 года, арендная ставка 145 000 рублей, окупаемость 9 лет. Стоимость 15,7 млн. рублей. Без комиссии.

Номер ЛОТА: 1209. Продажа производственно помещения. Класса В. Высота потолка от 6 метров и выше. Полы антипыль. Электричество 700кВт. Огороженная территория, своя парковка. Ворота в ноль 3,5 х 4,5 метра. Газ по границе участка. Установлен новый грузовой лифт на 5 тонн. Возможно увеличение мощности до 3мВт (3000кВт). Удобные подъездные пути.

Продается торговое помещение (помещение свободного назначения) 200 м2, в здании расположенном в самом проходимом месте города Лобня, вдоль пешеходной и проезжей зоны в 100 метрах по пути к МЦД Лобня и автобусной станции. В здании располагаются солидные соседи, сетевые арендаторы такие как: Банк ВТБ, магазин электроники DNS, магазин Подружка. В помещении имеется постоянный долгосрочный арендатор, сетевой магазин Смешные цены. В здании имеются все необходимые городские коммуникации. Помещение в собственности юр. лицА.

Отдельный вход. Удобно под посуточную аренду. Собственность. . Зальная планировка .Полная стоимость в договоре. Без отделки. Возможен вариант с отделкой.

Предлагаем Вашему вниманию для приобретения в собственность складской комплекс, расположенный г. Лобня. Комплекс включает в себя три капитальных, отапливаемых строения общей площадью порядка 5800 кв. М., из них около 500 кв. М.- это офисная часть, и трех неотапливаемых складов общей площадью 550 кв. М. Отапливаемые склады на пандусе, высота потолков 6 метров. Земельный участок 1,2 Га. Охраняемая, огороженная территория, пропускной режим. В настоящее время комплекс сдан в аренду нескольким арендаторам. Все коммуникации городские, электроэнергии 150 квт. Собственник-юридическое лицо с общей системой налогооболажения (с НДС) Пряма продажа. Предложение без комиссии! Лариса.

Нежилое помещение свободного назначения (офис, апартаменты, салон красоты ит.д.). Потолки 3,6 м. Дом стоит на первой линии. Помещение на 2-ом этаже. Дом сдан и заселен. 1 и 2 этажи в здании - нежилые помещения.

Продается нежилое помещение по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, д. 67. Первая линия центральной улицы г. Лобня, микрорайон Катюшки. Общая площадь 630,6 кв.м. Помещение свободного назначения кабинетной планировки без отделки. Отдельный вход, металлическая дверь. На 1 этаже входная группа, зона ресепшн, гардеробная, серверная, лестница на 2 этаж. Основная часть помещения расположена на 2 этаже. Три мокрые точки, выделенная мощность электричества 130 кВт, система принудительной вентиляции, дымоудаления, пожарной безопасности. Собственность. Показ по предварительной договоренности.

В продаже коммерческое помещение 15,3 кв м, расположено в ТЦ Невский. На этаже есть санузел. Расположено помещение на втором этаже. В ТЦ работают рестораны, магазины, салоны красоты, магазин автозапчастей. Удобная парковка. Кадастровый номер: 50:41:0000000:40489 Номер объекта: #1/540602/18454

Предлагается на продажу торговое помещение на очень высоком пешеходном трафике в городе Лобня, на пути от станции МЦД Лобня в спальный район. Помещение сдано в долгосрочную аренду Банку УБРР (Уральский Банк Реконструкци и Развития). Арендует с 2012года. Ежегодная индексация 8%. Площадь помещения по по ЕГРН 105,4кв.м., по факту +5кв.м. тамбур при входе. Давно сложившийся торговый коридор. Соседние помещения занимают: СБербанк, Супремаркет Лента, Банк МКБ, Вкусвилл, Планета Здоровья и другие. Арендная плата 450 000руб в месяц. Мощность электричества 35кВт [Лот #19833]

Вашему вниманию предлагаю помещение под различные виды использования. В данный момент ремонт выполнен в офисном стиле. Помещение расположено в жилом доме. Отдельный вход на несколько офисов. В помещении есть мокрая точка. В пешей доступности от мцд Лобня. Показа в удобное для Вас время.

4400 м2 здание 8000 м2 земельный участок 3 этажа ( высота потолков от 6 м) Грузовой лифт 3т Пол антипыль ( нагрузка 6 т/м2) Электричество до 3 мвт Централизованное водоснабжение, Канализация, отопление После полной реконструкции в 2023 году Здание в собственности Земля в собственности Назначение участка производственно торговое Здание имеет отличные подьезды с Дмитровского и ленинградского шоссе Большие зоны разгрузки Хорошие заезды на площадку 20 км от мкад

Продаю кладовку на этаже. Прекрасная возможность освободить квартиру от вещей. Сухо, тепло, очень удобно. У кладовки свой кадастровый номер и документы о собственности. Прямая продажа. (д.5 9, 14 этаж, д. 9 8, 14, 15 этаж).

Арт. 57738647 Свободного назначения нежилое помещение 1 этажа (12 эт. жилой дом) оборудовано под бар с мебелью и техникой (легко переоборудовать в офисное помещение, в полу установлены компьютерные розетки и розетки 220В под 16 рабочих мест). Отдельная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, 2 кондиционера. 2 с/у, система очистки воды). Отдельный вход с улицы (на 2 неж. пом.). Свободная парковка на улице. Ипотека приветствуется, помощь в одобрение (пере-одобрении) покупателя. Обременений нет. Собственник юридическое лицо (НДС)

Продаётся действующий коньячный завод. подробная информация и описание после предоставления карточки предприятия покупателя.

Продажа ПCН в г. Лoбня. Готовый арендный бизнес!!! Hа 100 % заполнен аpeндaтоpaми!!! Пpиcтpойка к жилому многоквартирному дому (новоcтpoйка) в г. Лобня. Два этажa и цокoльный этaж, грузoвoй (с подвaлa до второго этaжa) и пассaжиpский лифт (с пepвого на вторoй этaж). Рaзгpузочный пандус. Площадь 697 м. кв., элeктричecкaя мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Всё здание сдано в аренду, три арендатора Стоимость- 48млн. руб. ТОРГ,

Продаём ДЕЛОВОЙ / ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР с арендаторами и ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ земельным участком, в одном из самых перспективных районов Лобни. Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха Деловой центр расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна'' Около половины участка, примыкающего к ДЦ освобождена от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке! Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га) Общая площадь строений около 9 357 кв.м. Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.! Земельный участок и все здания в собственности Категория - земли населённых пунктов ВРИ - производственная база (возможно изменение) Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ. Строения ДЦ состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий: Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные) Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные) Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес. Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес. Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес. Арендаторы: Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д. Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах: 1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ) 2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём. 3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м. Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам. ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства. Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объекта. Звоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников

Арт. 59324421 Продается отдельно стоящее здание с земельным участком 448 кв.м.. Отдельно стоящее двухэтажное здание свoбоднoго нaзначения 580 кв.м. по адресу: г. Лобня ул. Чехова д. 14 А, в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком. На первом этаже находится продуктовый магазин. Есть подвальное помещение. Напpoтив здания находится отделение Сбербанка. Рядом находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность с бассейном. Все помещения сданы в аренду. - мокрые точки на каждом этаже. -мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт. -подвальное помещение - паркинг городской - пешая и транспортная доступность от станции Лобня. - удобное расположение в центре города Лобня. -активный пешеходный трафик Функциональное назначение здания: супермаркет продовольственных и непродовольственных товаров. Возможно изменение назначения. МАП (месячный арендный поток ) 350 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 3 800 000 рублей. Коммуникации. Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Удобный наземный паркинг на прилегающем земельном участке. Расположение. Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , недалеко от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами. До станции D1 Лобня 10 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 15 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов. Звоните! Или оставьте заявку на звонок.

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества земельный участок площадью 732 +/- 9 кв. м. , кадастровый номер 50:41:0020508:489 и расположенное на нем нежилое здание площадью 456, 7 кв. м, кадастровый номер 50:41:0020508:658, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Юбилейная, д. 3. Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация о Помещении и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: https://fedresurs. ru/sfactmessage/D03BE942A3E54878813C369C7D36BC0E https://torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/22000030890000000024_1/(lo tInfo:info)?fromRec=false С отчетом об оценке нежилого помещения можно ознакомиться на сайте: https://fedresurs. ru/sfactmessage/D03BE942A3E54878813C369C7D36BC0E

Арт. 69668189 В центре города продается здание 404 кв.м. с земельным участком 448 кв.м., категория - земли населенных пунктов Отдельно стоящее трехэтажное (в том числе подвал) здание 404 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Лобня ул. Чехова д. 14 А, расположено в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком. На первом этаже находится продуктовый магазин, на втором этаже кафе с новым ремонтом. Есть подвальное помещение с окнами и коммуникациями. 1 и 2 этажи сданы в аренду. МАП (месячный арендный поток ) 450 000 рублей . ГАП (годовой арендный поток) 5 000 000 рублей. Мокрые точки на каждом этаже , мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт. Функциональное назначение здания: супермаркет продовольственных и непродовольственных товаров. Возможно изменение назначения. Коммуникации: Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Центральные городские коммуникации- вода, канализация, отопление. Удобный наземный паркинг на прилегающем земельном участке. Расположение: Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , в 3-х минутах от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами, напротив находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность и ПАО ''Сбербанк''. До станции D1 Лобня- Одинцово 5 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 17 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов. Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''. Арендатор: сеть магазинов ''Суши Мастер'', месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет. Стоимость 14 520 000 рублей. Без комиссии.