Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Арт. 104226111 Прoдaется отдельностоящее здание с земельным участком. Здание расположено на земельном участке площадью 22,9 сот. Общая площадь здания - 1300 кв.м. Здание новое. Выделенная электрическая мощность -150 кBт ( вoзможнo увeличeние, условия обсуждаются дополнительно). Цeнтpальнaя водa, канaлизация, ливневая канализация. Отoплeние- газовый котел от магистрального газопровода. 3 воpот пoд фуры в ''0'' (размер ворот - 4м х 4,6м). Высота потолков рабочая- 6м, в коньке- 8,6м. Удобный подъезд круглосуточно. Есть открытая площадка на улице, место для стоянки и маневра большегрузного транспорта. Транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

Продается мебельное производство площадью 810 кв. м, расположенное на территории текстильной фабрики, находящейся в собственности у арендодателя. Это современное производство оснащено обслуженным и новым оборудованием, что обеспечивает высокую эффективность и качество производимых изделий. Располагается на первом этаже, с отдельным входом и отдельным подъездом для грузовых автомобилей.Производственные мощности позволяют реализовывать широкий ассортимент мебели, от индивидуальных заказов до серийного производства. Удобное расположение на территории текстильной фабрики создает дополнительные возможности для сотрудничества и использования текстильных материалов в производстве мебели. Помещение имеет все необходимые коммуникации и удобные подъездные пути для доставки материалов и готовой продукции.Это предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих развивать бизнес в сфере производства мебели. Наличие нового оборудования и возможность использования площадей фабрики открывают перспективы для создания уникальных и качественных изделий. Арендодатель готов поддерживать долгосрочные отношения, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем. Остались вопросы? Звоните! ID: 900932

Продаю 2 этажа ( 2 и 3 этаж) общей площадью 1261м2 (нежилое под гостиницу, хостел, доходный дом) в 3-х этажном здании расположенном в новом мкр.Катюшки, который считается одним из лучших районов в г.Лобня. Апартаменты общей площадью 1048м2 расположены в 3-х этажном здании на 2 и 3 этажах, а на 1 этаже расположен магазин пятерочка, имеется парковка. Центральный вход в апартаменты отдельный, огорожен, так что посторонний не сможет зайти на территорию апартаментов. Сами апартаменты полностью в новом, хорошем ремонте под ключ,различной планировки и площади, варьирующей от 35- до 75м2. Количество апартаментов 22 ( 11 на втором и 11 на 3 этажах). У апартаментов просторная входная группа с широкой, светлой лестницей,под которой можно оставлять коляски,велосипеды и т.д, пожарная лестница расположена с другого конца коридора.Все коммуникации городские. На минус первом этаже имеется хороший,просторный подвал, который может быть использован в качестве столовой, мест хранения и/или кладовок! Подвал входит в стоимость комплекса апартаментов. В шаговой доступности Т.Ц, фитнес с бассейном, д.сад,школа. На общественном транспорте до станции Лобня-10мин., до аэропорта Шереметьево -25мин. Этот вариант апартаментов идеален для гостиничного бизнеса!!!

Объект 540999. Продается надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором Вайлдберриз (wildberries) Не франшиза ! ПВЗ работает более 3-х лет , работает успешно склад заполнен товарами . Помещение находится на 1-ом этаже в административном здании с отдельным входом . Рядом сетевые арендаторы (Пятерочка,Аптека Столички , Озон и другие) Отличный пешеходный трафик . Плотная жилая застройка . МАП-176400р ГАБ-2116800р При необходимости есть возможность увеличить выделенную мощность электроэнергии . Продавец физ лицо , обременений нет . Документы готовы к сделке . ГАБ проверен временем так как арендатор сидит с 2022 года . Также помещение легко делится на 2 (есть 2 туалета, 2 щитовых и запасной выход) - хороший потенциал для роста доходности ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника, купить ПВЗ Номер объекта: #1/540999/16963

Продается Помещение свободного назначения 122,5 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Продажа торгового здания 1402 м2 в г. Лобня, ул. Краснополянская, д. 20с1 (60 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, семь входов, высота потолков 3,3 метров, окна окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Центральное отопление. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Имеет удобную транспортную доступность, по Ленинградскому или Дмитровскому шоссе 10 км от МКАД. Полы - анти пыль. Произведена реконструкция в 2022 году. Инженерные коммуникации все новые. Земельный участок в собственности. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 70466009 Продается новый склад, расположенный на огороженной территории. Общая площадь здания - 550 кв.м. Площадь земельного участка- 15 соток. Конструктив стен - сендвич панели. Полы - бетон. Высота потолков до фермы- 6м. Одни ворота на нулевом уровне (размер ворот - 4м х 4,5м). Вода и канализация центральные. Отопление. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Возможно подключение проводного интернета. Объект вводится в эксплуатацию в августе 2024 года. Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью.

Продаю кладовку на этаже. Прекрасная возможность освободить квартиру от вещей. Сухо, тепло, очень удобно. У кладовки свой кадастровый номер и документы о собственности. Прямая продажа.

Продается помещение свободного назначения площадью 328.1 кв. м. Первый этаж сдан в аренду под супермаркет, второй этаж под кальянную. Площадь первого этажа 168 ка. м. Полная стоимость в договоре. Один собственник, без обременений. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Арт. 60518338 Продается нежилое помещение, отдельно стоящий павильон, площадью 51,1 кв.м. с арендатором. Павильон расположен на арендованном земельном участке 80 кв.м.,(в октябре 2024 г. подписан/зарегистрирован новый договор аренды на 3 года, до октября 2027г.) в плотной жилой застройке,рядом расположен микрорайон ''Москвич'' с высокоэтажными домами, инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов,что обеспечивает ОТЛИЧНУЮ ПРОХОДИМОСТЬ! Коммуникации- водопровод,канализация, электричество. МАП (месячный арендный поток ) 70 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 700 000 рублей. Срок окупаемости 7 лет До станции D1 Лобня 15 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 15 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Звоните, отвечу на интересующие вопросы!

Продажа ПCН в г. Лoбня. Готовый арендный бизнес!!! Hа 100 % заполнен аpeндaтоpaми!!! Пpиcтpойка к жилому многоквартирному дому в г. Лобня. Два этажa и цокoльный этaж, грузoвoй (с подвaлa до второго этaжa) и пассaжиpский лифт (с пepвого на вторoй этaж). Рaзгpузочный пандус. Площадь 697 м. кв., элeктричecкaя мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Всё здание сдано в аренду, три арендатора Стоимость- 48млн. руб. ТОРГ

Арт. 94972703 Свободная продажа свободного помещения! Общая площадь: 77,8кв.м. Помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже, занимает торцевую часть жилого дом. Имеет два отдельных входа, один вход с улицы, второй вход с торца, что даст вам возможность разделить помещение при сдаче в аренду или личном использовании. Состояние - среднее, Коммуникации - центральные. Собственность от 2007 года Основание ДКП. Собственник один. Долгов, обременений, ограничений - нет. Звоните все обсудим.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: банк ''Уральский банк'', договор аренды с 2012 года на неопределенный срок, месячная арендная плата 449 000 рублей, индексация 8%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю нежилое помещение с арендатором, окупаемость 8.5 лет!!! Помещение на 1 этаже в ЖК Победа, комплекс 2014 года, более 1500 квартир, полностью заселен, активное торговое окружение: рядом магазин Бристоль, супермаркет Верный, аптека, Озон, детские центры, салоны красоты. О помещении: - площадь 155м2 - 1 этаж - вход с улицы - мощность 30квт - Большие окна на две стороны - зальная планировка - с ремонтом Действующий арендатор ПВЗ Максмаркет занимает площадь 45м2 - ставка 95тр Свободная площадь - 110м2, потенциальный МАП не менее 70тр Общий потенциальный МАП не менее 165тр. ЖК Победа находится в пешей доступности от МЦД станции Лобня, 12 мин пешком. Оперативный показ! Лот 125-100434

942950 . Теплый склад/производство в Лобне. Первая линия. Развитая транспортная доступность: 20 минут пешком от станции МЦД-1 ''Лобня'', выезд на Рогачёвское, Дмитровское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Трое ворот под 0. Пол антипыль. Отопление газовое. Мокрая точка заведена. Парковка. Напротив остановка общественного транспорта. Характеристики: Общая площадь: 1 492,8 кв. м. Электрическая мощность: 150 кВт. с возможностью увеличения до 500 кВт. Рабочая высота потолков: 6,5 м. Готовность склада к концу августа.

664004 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Лобне. Первая линия Батарейной улицы. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада здания. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 75 кв.м. Электрическая мощность: 14 кВт. Высота потолков: 2.7 м. Арендатор: WildBerries (не франшиза). МАП: 148 000 р. ГАП: 1 776 000 р. Коммунальные платежи: 8000 руб. Доходность: 13,16 %. Расчетная окупаемость: 7,6 лет.

Продажа помещения в трех уровнях 1042м Встроено-пристроенное к жилому дому 4 входа 2 с улицы, погрузка, со двора Сдано в аренду, арендная выручка 800.000 р. 10% свободно Полная стоимость в договоре, без ндс, ИП на УСН Можно купить в коммерческую ипотеку

Объект 539711. Продается готовый арендный бизнес в г. Лобня. Перспективное местоположение, густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение состоит из двух этажей и цoкольного этaжа, есть гpузовoй лифт (c пoдвалa дo втоpoгo этажа) и пaссaжирский лифт (с пepвого на второй этаж). Свободная планировка, отдельный вход. Рaзгpузочный пaндуc.Центральные коммуникации, вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Выделено 200 кВт Текущий арендаторы - 1-й этаж Самокат доставка, 2-й этаж салон красоты. Текущий МАП - 400 000 рублей Цокольный этаж 212 кв.м. в данный момент свободен , открытая планировка . Можно сдать в аренду за 150000р и увеличить доход Номер объекта: #1/539711/16963

Продажа торгового центра ''Катюшки'' площадью 6 720 м2 в г. Лобня, ул. Ленина, д. 67 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов. Здание имеет два этажа и цоколь, открытая планировка, отдельный входы с фасада и зона разгрузки с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1 188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Парковка перед фасадом. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Арендаторы: Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд'' и другие, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 9 500 000 рублей в месяц, окупаемость Стоимость продажи 750 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

продам отличное коммерческое помещение, 116,9 кв.м. Два отдельных входа, на обе стороны здания, и во двор и на улицу к первой линии дороги. Хороший трафик. заведено 30 кВт в помещение. Подойдёт под любой вид деятельности. Один собственник. Быстрый выход на сделку.

Продается помещение 114.3 метра Первая линия Высокий пешеходный и автомобильный трафик Второе от перекрестка Соседи Сбербанк, ВкусВилл, Аптека Зальная планировка Заключен долгосрочный договор аренды с аптекой 5 мин до ЖД Вокзала Большая парковка перед фасадом Витринное остекление Продажа от физ лица

Продается действующий хостел с постоянно проживающими гостями. Средняя загрузка хостела составляет 81%. Располагается на 1 этаже не жилого здания, на территории которого предусмотрена бесплатная парковка. В данной локации работает уже 4 года. Общая площадь 500 кв. м. разделена на 15 номеров и 120 койко-мест. На весь хостел предусмотрено 6 туалетов и 6 душевых кабинок. Хостелу присвоена квалификация Без звезд. Регистрация гостей происходит через все популярное агрегаторы. Подписаны договора на сотрудничество с УК, ЧОПом, прачкой, система обслуживания пожарной сигнализации, телевидение, интернет, очистка и дезинфекция вентиляции. Персонал укомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главными преимуществами хостела являются: большое число проживающих, низкая стоимость аренды, долгосрочный договор аренды, отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов, бесплатная парковка, административное здание на открытой территории, пройденные без нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами и возвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 200543