Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продается новый торговый комплекс ''Маяк'' 1066,5 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание на земельном участке 2115 м2 . Здание (2018 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Полезная площадь по этажам (504 м2 + 510м2), на второй этаж 2 отдельных входа - полноценные лестничные марши, 2 отдельных входа на 1 этаже и полноценная зона разгрузки. Парковка на 40 м/мест. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Вода, канализация, теплосеть, электричество (150 кВа) - центральные сети. Расположен в 300 м от ж/д станции Лобня (МЦД - Лобня) в зоне активного трафика., в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные. Сейчас есть арендаторы: на 1-м этаже расположен сетевой арендатор - (распред. центр) ВкусВилл'', на территории есть арендатор-автомойка самообслуживание. 2-ой этаж - БАР/КАФЕ/КЛУБ - стабильный арендатор АП 750000 Р /месяц, есть дополнительные возможности увеличения. Коммуналка компенсируется Арендаторами. Продажа объекта - по цене 75 миллионов рублей. Данное предложение - Ваш шанс приобрести достойный Объект недвижимости с хорошей локацией по цене - ''ниже рынка''! Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор: Wildberries МАП: 230.000 ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5% Ежегодная безусловная индексация. Окупаемость 7.5 лет, что для бизнеса очень рентабельно. Стоимость продажи: 21 250 000 рублей. Код пользователя: 163180

Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

В настоящее время оба дома сдаются за 450 000 рублей. Предлагаем Вам для покупки два жилых дома: 3-х этажный жилой дом, из качественных материалов, общей площадью 410 кв.м. и одноэтажный жилой 78.7 кв.м. Дома расположены на огороженном земельном участке площадью 911 кв.м. (земли населенных пунктов, для ИЖС). Все коммуникации: электричество заведено(15 кВт), септик, вода и газ - центральные. Один взрослый собственник. Оперативный показ по договорённости, все вопросы по телефону. Строго без каких-либо комиссий. Звоните не упускайте свой шанс приобрести недвижимость уже сегодня.

Арт. 104226111 Прoдaется отдельностоящее здание с земельным участком. Здание расположено на земельном участке площадью 22,9 сот. Общая площадь здания - 1300 кв.м. Здание новое. Выделенная электрическая мощность -150 кBт ( вoзможнo увeличeние, условия обсуждаются дополнительно). Цeнтpальнaя водa, канaлизация, ливневая канализация. Отoплeние- газовый котел от магистрального газопровода. 3 воpот пoд фуры в ''0'' (размер ворот - 4м х 4,6м). Высота потолков рабочая- 6м, в коньке- 8,6м. Удобный подъезд круглосуточно. Есть открытая площадка на улице, место для стоянки и маневра большегрузного транспорта. Транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Номер ЛОТА: 1712. Комплекс зданий на участке 3га: Производство 2600 кв.м. Высота потолка 6 метров отдельно стоящее. Офисное (административно бытовой) 1500кв.м. Высота потолка 3,3 метра. Все помещения имеют центральное водоснабжение, отопление, канализацию. Выделяемая мощность 1,5МВт. Увеличение обсуждаемо. Вся территория огорожена. Удобная транспортная доступность.

Предлагается на продажу торговое помещение, площадью 116.9 кв.м. в ЖК Батарейный Этаж 1/17 Преимущества лота: -Два входа: во двор/на улицу, -Первая линия у дороги (хорошая проходимость), -Мощность -30 кВТ. Возможное назначение: -Магазин, -Банк, -Фото студия, -Шоурум, -Кальянная, -Бытовые услуги, -Парикмахерская, -Зоомагазин и др. О Жилом комплексе: Жилой комплекс Батарейный сдан в 2022 году, рядом школы, детские сады, недалеко расположен торговый комплекс. Район хорошо заселен. Транспортная доступность: -МЦД Лобня- 15 минут пешком, -Дмитровское шоссе- 12 минут на автомобиле. Также помещение можно снять в аренду, МАП- 130.000р (полностью помещение), цена при аренде части помещения обсуждается. Быстрый выход на сделку! Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Номер ЛОТА: 1756. Помещение свободного назначение 1500кв.м. На участке 40 соток. Земля промышленного назначения. В данный момент помещение используется под офисы -2й этаж и торговлю - 1 этаж. Высота потолков 4 метра на первом и втором этаже. Из коммуникаций: - отопление (центральное) - электричество 250кВт (увеличение обсуждаемо) - водоснабжение - канализация - пожарная сигнализация - обустроенная парковка. Всё в собственности одного юридического лица. УСН. Продажа осуществляется по переходу права собственности на недвижимость. Все документы проверены и готовы к сделке.

Продаётся имущественный комплекс включающий в себя жилые и производственные помещения, железнодорожный тупик, земельный участок. Идеально подходит под производственную базу, автобазу, гостиницу, хостел, общежитие для рабочих, под склад, растворобетонный узел, логистику , хранение сыпучих материалов, стоянку строительной и грузовой техники и прочее. В комплекс входит: 2-х этажное здание административного корпуса, с кадастровым номером 50:41:0030310:1388, общей площадью 556,2кв.м,. 1-этажное здание (гаражные боксы 8шт), с кадастровым номером 50:41:0000000:42708, общей площадью 389,1кв.м., железнодорожный подъездной тупик 227кв.м.. еще один отдельно стоящий бокс, электроподстанция, здание водораспределительного узла, земельный участок 17600кв.м, Характеристика конструктивных элементов - Материал стен - из железобетонных сегментов отштукатурены и окрашены снаружи, кровля профнастил. Подключенные инженерные коммуникации - Городские централизованные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление. Характеристика технического состояния - Полы- плитка, линолеум, стены оштукатурены, окрашены местами обои, потолок подвесной . С отделкой, состояние удовлетворительное, требует косметического ремонта. Характеристика конструктивных элементов боксов - Материал стен - из железобетонных сегментов, кровля рубероид, ворота - металлические, здание проходной кирпичное, въездные ворота откатные. Подключенные инженерные коммуникации - Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Подъездной железнодорожный путь, с кадастровым номером 50:41:0030310:1381, протяженностью 227,0 м. Помещения в собственности, земельный участок в аренде от государства на 49лет, арендная плата как в собственности (1,5% от кадастровой стоимости в год) и составляет 663 000 рублей в год, договор на аренду земельного участка заключен в апреле 2022 года. Территория огорожена бетонным забором, находится в городской черте, отличное сообщение с Москвой. Продажа от собственника, без комиссии. Оперативный показ.

Арт. 81140706 Помещение свободного назначения, площадью 64,4 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 2 комнат, санузел, склад для товаров. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры. Район густо заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность с Дмитровского шоссе. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Арт. 80906329 Помещение свободного назначения, площадью 122,5 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 5-ти помещений с двумя входами с улицы. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. Имеется оборудованный санузел. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры, барная стойка. Помещение располагает высоким рекламным потенциалом, над входными группами и на большом окне имеется место для рекламных вывесок. Дом полностью заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Свободного назначения нежилое помещение 1 этажа (18 эт. жилой дом) оборудование бара будет убрано (легко переоборудовать в офисное помещение или иное, ранее использовалось как офис). Отдельная приточная вентиляция, 2 кондиционера. 2 с/у. Отдельный вход с улицы (тамбур на 2 нежилых пом.). Свободная парковка на улице. Ипотека приветствуется, помощь в одобрение (пере-одобрении) покупателя. Обременений нет. Полная сумма в договоре.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет Помещение свободного назначения на 1 этаже Площадь 75 м2 - полностью сдано под Вайлдберрис (не франшиза) МАП- 148 000 руб. (предусмотрена ежегодная индексация 10%, коммуналка- 8000 руб. включена в стоимость аренды) Лот 134-100661

Продам готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет Помещение свободного назначения 1 этаж, 2 помещения по 32,2 м2 и 32,3 м2 - 2 отдельных входа, общая площадь 64,5 кв.м. Сданы полностью под Вайлдберрис (Договор аренды на 11 мес с автопролонгацией, предусмотрена ежегодная индексация) Месячный арендный поток - 139 000 руб. Коммунальные услуги - 8000 руб., включены в стоимость аренды Лот 134-100654

918922 . Тёплый склад в Лобне. Первая линия. Развитая транспортная доступность: 20 минут пешком от станции МЦД-1 Лобня, выезд на Рогачёвское, Дмитровское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Трое ворот под 0. Пол антипыль. Отопление газовое. Мокрая точка заведена. Парковка. Напротив остановка общественного транспорта. Характеристики: Общая площадь: 1 300 кв. м. Электрическая мощность: 150 кВт. Рабочая высота потолков: 6,5 м. Готовность склада к концу апреля.

670385 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Самокат, Салон красоты, площадью 644 кв. м., расположенное в подвале, 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК ''Лобня-Букино''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение ул. Борисова и Авиационная в г. Лобня, -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), -пешая доступность от станции МЦД-1 Лобня (20 минут пешком), -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежные арендаторы, -открытая планировка, -место для вывески, -все центральные коммуникации, -зона разгрузки/погрузки, -2 мокрые точки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп, -электрическая мощность: 200 кВт, -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Самокат, Салон красоты, -прибыль: 400 000 руб./мес., -окупаемость: 10 лет, -доходность: 10%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 80797201 Продаётся производственная база, расположенная на участке площадью 2 990 кв.м. Назначение земельного участка - для размещения производственных и административных зданий и обслуживающих их объектов. Возможно использовать объект для размещения: производства, автосервиса, торговли (объект расположен на улице с высоким трафиком). Имущественный комплекс базы состоит из трех строений: двухэтажного административного здания, здания гаража (производственного цеха) с встроенной антресолью и навесом, здания мастерских. Общая площадь застройки 900 кв.м. Территория огорожена, заасфальтирована. В здании гаража имеется двое ворот на нулевом уровне. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Водоснабжение скважина. Канализация автономная (септик). База расположена в исторически сложившейся промышленной зоне г. Лобни, на первой линии ул. Лейтенанта Бойко. Имеется два въезда на территорию и отдельный вход для пешеходов. Удобное расположение быстрый выезд на Ленинградское шоссе, Новое шоссе и Дмитровское шоссе. 22 км от МКАД.

Арт. 69668189 В центре города продается здание 404 кв.м. с земельным участком 448 кв.м., категория - земли населенных пунктов Отдельно стоящее трехэтажное (в том числе подвал) здание 404 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Лобня ул. Чехова д. 14 А, расположено в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком. На первом этаже находится продуктовый магазин, на втором этаже кафе с новым ремонтом. Есть подвальное помещение. Все помещения сданы в аренду. МАП (месячный арендный поток ) 350 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 4 000 000 рублей. Мокрые точки на каждом этаже , мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт. Функциональное назначение здания: супермаркет продовольственных и непродовольственных товаров. Возможно изменение назначения. Коммуникации: Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Центральные городские коммуникации- вода, канализация, отопление. Удобный наземный паркинг на прилегающем земельном участке. Расположение: Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , в 3-х минутах от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами, напротив находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность и ПАО ''Сбербанк''. До станции D1 Лобня- Одинцово 5 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 17 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Оперативный показ.

Номер ЛОТА: 1330. Продажа производственно-складского комплекса класса В. Высота потолка 9 метров. Полы антипыль. 250кВт. На участке 1ГА расположены здания: 4000кв.м.дополнительно к ним 500кв.м производственная площадь с высотой потолка 7 метров. Рядом со складом расположено административно-офисное помещение 200кв.м. Огороженная территория, своя парковка на 20 авто. Рядом со складом, за забором, есть большая стихийная парковка. Двое ворот в ноль размер ворот 3,5 х 4,5 метра. По всем вопросам звоните расскажу подробнее. Продается всё одним лотом.

Трех этажный кирпичный Коттедж 1300 кв.м в пригороде г. Лобня. Блaгоустрoeнный участок 18 cотoк с ландшафтным дизайном. Дом подойдет для проживания большой семьи и для бизнеса (Бизнес план есть и уже работает, доход 1 000 000р/мес). В доме есть все необходимое и не много больше: - 14 Спален - 8 санузлов - Бaнкeтный зал с баром, танцполом, оборудованный караоке, лазерная светомузыка, проектором и другим специальным оборудованием, - Кальянная комната с видом на танцпол, - Русский Бильярд - Солярий, - Бассейн - Сауна, баня, - Веранда, с зоной барбекю - Спортзал - баскетбольная площадка, - крытые столы настольного тенниса, - пруд, рядом с которым в вольерах живут павлины и кролики. Дом пострoен из сoвpемeнных высoкокачественных материалов, выполнен дизайнерский ремонт, установлена бытовая техника премиальных брендов. В доме есть постоянный управляющий который поддерживает все в исправном состоянии и чистоте. Коттедж расположен в тихом зеленом пригороде с асфальтовыми и освещаемыми дорогами, городской инфраструктурой. в 1км от участка озеро Киово, Клязьминское водохранилище в 4 км. Свободная продажа, более 10 лет в собственности.

Предложение на продажу 57798. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

==ЛОТ 213335 ==Пpодaм складской кoмплекс с аpeндaтopом в г. Лобня, Лейтенaнта Бoйко 99А. Здание построeнo из сэндвич-пaнeлeй. Mембрaннaя кpыша. Удoбнaя планиpовкa oткрытoe простpанствo бeз колонн. Подходит под пpoизвoдствo. Воротa в пол 4 мeтра - 2 шт. Пoмещение отапливаемое паровыми вулканами. Полы - антипыль . Электричество 250 кВт. Центральная водоснабжение. Центральная канализация. Отдельный въезд, с офисным зданием . Асфальтированная территория. Высота потолка от 6 до 11м. Здание складское 4452, 2 кв. м в собственности. Офисное здание 200 кв. м в собственности. Земельный участок в собственности (6800 кв м). Имеет удобную транспортную доступность. Прямая продажа без ндС.