Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1023 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЧИЖИК'' (480 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 10 лет с декабря 2022 года), магазин разливного пива (80 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет) и сетевая кальянная ''МЯТА ЛАУНЖ'' (290 000 рублей в месяц, работает с 2018 года). Арендный поток составляет 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Большой потенциал роста арендных ставок до 1 000 000 рублей в месяц и выше. (звоните - расскажу). ВНИМАНИЕ !!! Цена за объект существенно снижена. Собственник данного помещения сейчас в тюрьме по обвинению в совершении ДТП в состоянии алкогольного опьянения со смертельным исходом беременной женщины и двух её несовершеннолетних детей. Помимо этого присутствует обременение в виде просроченного кредитного договора со Сбербанком и наложен арест на помещение, после того как супруга подала на развод и раздел имущества. Продажа данного объекта осуществляется по доверенности от брата собственника, в договоре купли-продажи будет указано 30 миллионов рублей, показать полную сумму в договоре не представляется возможным.

Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. Лобня Оздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка. Земельный участок и здания - в частной собственности. Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города. Номерной фонд отеля- 41 номер Нет никаких залогов Есть выписки егрн свежие Земля, здания - все без залогов Отель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, технический Отличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы. Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города). Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса. Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов. Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года! Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 139 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540658/16963

Продам помещение на 1 этаже жилого дома. С 2 отдельными входами. С арендатором Вайлдберрис ( не франшиза). Арендная плата- 139 000 руб.

Вашему вниманию предлагается продажа помещения с 2 отдельными входами. На 1 этаже нового жилого дома. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору ''Вайлдберрис'' ( не франшиза.). Работает более года. Арендная ставка - 139 000 руб. За более подробной информацией, а также для согласования переговоров, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 101249470

Продажа торгового помещения 697 м2 с арендаторами по адресу г. Лобня, ул. Борисова, д.24. Пристройка к жилому многоквартирному дому общей площадью 697 м2. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Арендаторы: салон красоты ''Tint'', пункт сбора заказав ''Самокат'', Общий месячный арендный поток 420 000 рублей. Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа нежилого помещения, Лобня, ул. Борисова, дом 24. Общая площадь помещения 70 кв.м., этаж 1. Отдельный вход, три окна, две мокрые точки. Первая линя, окна на улицу, ОТДЕЛЬНЫЙ вход с улицы. Помещение с ремонтом, возможна продажа с арендатором. Помещение свободного назначения, прекрасно подойдет под салон красоты, торговое помещение, бытовые услуги, детский центр, стоматологию, медицинский центр, офис и др. Показы по согласованию. Отличная локация, большая проходимость, напротив городская поликлиника. В собственности у физ. лица, более 10 лет по ДДУ. Документы готовы к сделке.

Номер ЛОТА: 1831. Производственное помещение с АБК на втором этаже. Первый этаж 750кв.м. Высота потолка 4 метра. Нагрузка на полы 3000кг/м2. Ворота под фуру в ноль. Второй этаж офисные помещения, душевые, раздевалки, нагрузка по полы второго этажа 750кг/м2. Высота второго этажа 3,5 метра. Все здание отапливаемое, водоснабжение, канализация. Парковка на 30 авто. Площадка для маневрирования фур. Здание расположено на участке около 40 соток. Здание и участок в собственности юридического лица на УСН.

За объект уже внесли аванс Продается кладовое помещение 17,7 кв.м. в подвале жилого дома. Помещение в собственности. Свой кадастровый номер. Возможна регистрация юридического адреса.

Предлагается в продажу помещение на первом этаже высотного современного здания в густонаселенном районе г.Лобня. Без ремонта. Высота потолков 4 м, витринные окна, 4 мокрых точки. Рядом большое количество многоэтажных домов и частный сектор. Находится с тыловой стороны дома. Хорошо подходит для клиники, салона красоты, детского клуба и т.д.

Арт. 103549218 Продается готовый бизнес- Кофейня в центре города,в жилой плотной жилой застройке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В oтличии oт уличных фоpмaтов, кoфейни в уютном помещении зимoй нe пpoceдают по выручкe и пpибыли, a даже вырaстают. Действующая кофейня расположена в нежилом помещении с отдельным входом со стороны центральной улицы г.Лобни по ул.Ленина. Напротив расположен Центральный парк культуры и отдыха. Пожалуй, это самое проходное место в городе. Кофейня оборудована: Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life 2 gr, кофемолка Fiorenzato F 64 E, холодильник Bosfor, холодильник Haier, посудомоечная магина Bosch, морозильная камера Viatto, блендер Dexp, витрина кондитерская вентилируемая с кубическим стеклом Cryspi Elegia Qufdro, микроволновка Gorenje, телевизор Irbis, барная стойка, столики,стулья. Чиcтaя прибыль болeе 130 000 рублей в мeсяц за вычeтом вcех pаcxодов. Рeкорд чиcтой прибыли до 200 000 pублей в мecяц. Кофейня занимает половину арендуемого помещения (общая площадь помещения 74,5 кв.м.), вторую часть (40 кв.м.) можно использовать для различных целей -мастер-классы, проводить творческие вечера, развивающие занятия для детей, на что хватит фантазии!Как вариант, неспользованную часть помещения можно сдавать в субаренду, прибыль составит 80 000 руб. В летний период можно поставить на улице столики, зонты. Кофейня работает более 4-х лет, имеет постоянных клиентов. Звоните, отвечу на интересующие вопросы.

Продается новый торговый комплекс ''Маяк'' 1066,5 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание на земельном участке 2115 м2 . Здание (2018 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Полезная площадь по этажам (504 м2 + 510м2), на второй этаж 2 отдельных входа - полноценные лестничные марши, 2 отдельных входа на 1 этаже и полноценная зона разгрузки. Парковка на 40 м/мест. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Вода, канализация, теплосеть, электричество (150 кВа) - центральные сети. Расположен в 300 м от ж/д станции Лобня (МЦД - Лобня) в зоне активного трафика., в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные. Сейчас есть арендаторы: на 1-м этаже расположен сетевой арендатор - (распред. центр) ВкусВилл'', на территории есть арендатор-автомойка самообслуживание. 2-ой этаж - БАР/КАФЕ/КЛУБ - стабильный арендатор АП 750000 Р /месяц, есть дополнительные возможности увеличения. Коммуналка компенсируется Арендаторами. Продажа объекта - по цене 75 миллионов рублей. Данное предложение - Ваш шанс приобрести достойный Объект недвижимости с хорошей локацией по цене - ''ниже рынка''! Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор: Wildberries МАП: 230.000 ГАП: 2 800. 000 руб. . Доходность: 12,5% Ежегодная безусловная индексация. Окупаемость 7.5 лет, что для бизнеса очень рентабельно. Стоимость продажи: 21 250 000 рублей. Код пользователя: 163180

Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

В настоящее время оба дома сдаются за 450 000 рублей. Предлагаем Вам для покупки два жилых дома: 3-х этажный жилой дом, из качественных материалов, общей площадью 410 кв.м. и одноэтажный жилой 78.7 кв.м. Дома расположены на огороженном земельном участке площадью 911 кв.м. (земли населенных пунктов, для ИЖС). Все коммуникации: электричество заведено(15 кВт), септик, вода и газ - центральные. Один взрослый собственник. Оперативный показ по договорённости, все вопросы по телефону. Строго без каких-либо комиссий. Звоните не упускайте свой шанс приобрести недвижимость уже сегодня.

Арт. 104226111 Прoдaется отдельностоящее здание с земельным участком. Здание расположено на земельном участке площадью 22,9 сот. Общая площадь здания - 1300 кв.м. Здание новое. Выделенная электрическая мощность -150 кBт ( вoзможнo увeличeние, условия обсуждаются дополнительно). Цeнтpальнaя водa, канaлизация, ливневая канализация. Отoплeние- газовый котел от магистрального газопровода. 3 воpот пoд фуры в ''0'' (размер ворот - 4м х 4,6м). Высота потолков рабочая- 6м, в коньке- 8,6м. Удобный подъезд круглосуточно. Есть открытая площадка на улице, место для стоянки и маневра большегрузного транспорта. Транспортная доступность: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД, 5 минут станции МЦД Лобня. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Номер ЛОТА: 1712. Комплекс зданий на участке 3га: Производство 2600 кв.м. Высота потолка 6 метров отдельно стоящее. Офисное (административно бытовой) 1500кв.м. Высота потолка 3,3 метра. Все помещения имеют центральное водоснабжение, отопление, канализацию. Выделяемая мощность 1,5МВт. Увеличение обсуждаемо. Вся территория огорожена. Удобная транспортная доступность.

Предлагается на продажу торговое помещение, площадью 116.9 кв.м. в ЖК Батарейный Этаж 1/17 Преимущества лота: -Два входа: во двор/на улицу, -Первая линия у дороги (хорошая проходимость), -Мощность -30 кВТ. Возможное назначение: -Магазин, -Банк, -Фото студия, -Шоурум, -Кальянная, -Бытовые услуги, -Парикмахерская, -Зоомагазин и др. О Жилом комплексе: Жилой комплекс Батарейный сдан в 2022 году, рядом школы, детские сады, недалеко расположен торговый комплекс. Район хорошо заселен. Транспортная доступность: -МЦД Лобня- 15 минут пешком, -Дмитровское шоссе- 12 минут на автомобиле. Также помещение можно снять в аренду, МАП- 130.000р (полностью помещение), цена при аренде части помещения обсуждается. Быстрый выход на сделку! Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Номер ЛОТА: 1756. Помещение свободного назначение 1500кв.м. На участке 40 соток. Земля промышленного назначения. В данный момент помещение используется под офисы -2й этаж и торговлю - 1 этаж. Высота потолков 4 метра на первом и втором этаже. Из коммуникаций: - отопление (центральное) - электричество 250кВт (увеличение обсуждаемо) - водоснабжение - канализация - пожарная сигнализация - обустроенная парковка. Всё в собственности одного юридического лица. УСН. Продажа осуществляется по переходу права собственности на недвижимость. Все документы проверены и готовы к сделке.

Продаётся имущественный комплекс включающий в себя жилые и производственные помещения, железнодорожный тупик, земельный участок. Идеально подходит под производственную базу, автобазу, гостиницу, хостел, общежитие для рабочих, под склад, растворобетонный узел, логистику , хранение сыпучих материалов, стоянку строительной и грузовой техники и прочее. В комплекс входит: 2-х этажное здание административного корпуса, с кадастровым номером 50:41:0030310:1388, общей площадью 556,2кв.м,. 1-этажное здание (гаражные боксы 8шт), с кадастровым номером 50:41:0000000:42708, общей площадью 389,1кв.м., железнодорожный подъездной тупик 227кв.м.. еще один отдельно стоящий бокс, электроподстанция, здание водораспределительного узла, земельный участок 17600кв.м, Характеристика конструктивных элементов - Материал стен - из железобетонных сегментов отштукатурены и окрашены снаружи, кровля профнастил. Подключенные инженерные коммуникации - Городские централизованные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление. Характеристика технического состояния - Полы- плитка, линолеум, стены оштукатурены, окрашены местами обои, потолок подвесной . С отделкой, состояние удовлетворительное, требует косметического ремонта. Характеристика конструктивных элементов боксов - Материал стен - из железобетонных сегментов, кровля рубероид, ворота - металлические, здание проходной кирпичное, въездные ворота откатные. Подключенные инженерные коммуникации - Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Подъездной железнодорожный путь, с кадастровым номером 50:41:0030310:1381, протяженностью 227,0 м. Помещения в собственности, земельный участок в аренде от государства на 49лет, арендная плата как в собственности (1,5% от кадастровой стоимости в год) и составляет 663 000 рублей в год, договор на аренду земельного участка заключен в апреле 2022 года. Территория огорожена бетонным забором, находится в городской черте, отличное сообщение с Москвой. Продажа от собственника, без комиссии. Оперативный показ.

Арт. 81140706 Помещение свободного назначения, площадью 64,4 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 2 комнат, санузел, склад для товаров. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры. Район густо заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность с Дмитровского шоссе. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Арт. 80906329 Помещение свободного назначения, площадью 122,5 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из 5-ти помещений с двумя входами с улицы. Высота потолков более 3 метров. Выделенная вытяжка. Установлен кондиционер. Имеется оборудованный санузел. На помещение выделена мощность 30 кВт. Помещение свободно от арендаторов. Имеется: мебель, стеллажи, холодильные камеры, барная стойка. Помещение располагает высоким рекламным потенциалом, над входными группами и на большом окне имеется место для рекламных вывесок. Дом полностью заселён. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Один собственник более 5 лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Свободного назначения нежилое помещение 1 этажа (18 эт. жилой дом) оборудование бара будет убрано (легко переоборудовать в офисное помещение или иное, ранее использовалось как офис). Отдельная приточная вентиляция, 2 кондиционера. 2 с/у. Отдельный вход с улицы (тамбур на 2 нежилых пом.). Свободная парковка на улице. Ипотека приветствуется, помощь в одобрение (пере-одобрении) покупателя. Обременений нет. Полная сумма в договоре.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет Помещение свободного назначения на 1 этаже Площадь 75 м2 - полностью сдано под Вайлдберрис (не франшиза) МАП- 148 000 руб. (предусмотрена ежегодная индексация 10%, коммуналка- 8000 руб. включена в стоимость аренды) Лот 134-100661

Продам готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет Помещение свободного назначения 1 этаж, 2 помещения по 32,2 м2 и 32,3 м2 - 2 отдельных входа, общая площадь 64,5 кв.м. Сданы полностью под Вайлдберрис (Договор аренды на 11 мес с автопролонгацией, предусмотрена ежегодная индексация) Месячный арендный поток - 139 000 руб. Коммунальные услуги - 8000 руб., включены в стоимость аренды Лот 134-100654