Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

id:3553. Продажа нового склада + участок 30 соток | 150 кВт | Газ | Полы топинг | Ворота под фуру | 15 км от МКАД Адрес: Московская область, г.Лобня, ул.Гагарина 9А Кадастровый номер:50:41:0020105:1450 Цена: 148 000 000 руб. Продаётся новое здание свободного назначения, 1492 кв.м. Отличная возможность приобрести готовый объект под склад, производство, логистику или сервис - с участком 30 соток земли! О здании: Электричество - 150 кВт (возможно увеличение) Отопление - газовое, здание подключено к централизованным коммуникациям Центральная вода, канализация, ливнёвка Прочные промышленные полы - топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 мм Кровля - готовые сэндвич панели 150 мм 2 воротa в ''0'', идеальны для приёма фур Просторная открытая площадка - удобно для стоянки и манёвров Участок: Площадь: 30 соток ВРИ: бытовое обслуживание - подходит для размещения сервисных, ремонтных, складских или производственных объектов Участок ровный, с возможностью дальнейшего расширения, заезда и благоустройства Локация: Всего 15 км до МКАД и ЦКАД 5 минут до МЦД Лобня Круглосуточный удобный подъезд - в том числе для тяжёлого транспорта Условия сделки: Прямая продажа от собственника С НДС 5% Отличное решение для бизнеса: Склад временного хранения, фулфилмент, мастерская, автосервис, логистика, производство или центр бытового обслуживания. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье! Звоните - всё готово к сделке, возможен быстрый выход на регистрацию!

Номер ЛОТА: 1451. Продается отдельно стоящее Здание 2600м2. С участком 40 соток. Охраняемая территория. Подъезд для фуры. Ворота 4,5 на 4. Все коммуникации центральные. Выделяемая мощность 700кВт можно увеличить. Остались направляющие и опоры от кран-балки. Самой кран-балки нет в связи с ненадобностью была демонтирована. Помещение правильной прямоугольной формы. Высота потолка 6ть метров. Полы антипыль. Нагрузка на первый этаж 6т/м2, нагрузка на 2ой этаж около 4т/м2.

743499 Торгово-досуговый центр в Лобне. Отличная локация и транспортная доступность: 17 минут на транспорте до станции МЦД ''Лобня''. Высокий пешеходный трафик. ТЦ включает в себя: детская игровая с лабиринтом, батутами и интерактивной песочницей, VR-зона с 6 игровыми симуляторами, интерактивный аэрохоккей нового поколения, караоке, фудкорт и другое. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в 2022 году. Наземный паркинг на территории ТДЦ (110 м/м). Сформированная база арендаторов с долгосрочными договорами. Стабильный доход и низкие операционные расходы. Окупаемость 10 лет. ГАП: 65 000 000р. Технические характеристики: Площадь 1 этажа: 3327.2 кв.м Площадь 2 этажа: 887.7 кв.м Электрическая мощность: 800 кВт Высота потолков: от 4 до 9,5 м

Продается два помещения свободного назначения 122,5 м² и 64,4 м² . Помещения находятся на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Помещения 122,5 м - ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле. 160 тыс. за квадрат. Помещение 64,4 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Отдельный вход. В настоящее время используется как продуктовый магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Удобное транспортное сообщение для доставки - Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле. 160 тыс. за квадрат.

Арт. 66114456 Продается помещение свободного назначения. Общая площадь 80,8 м2. Помещение расположено в одном из домов ЖК ''Лобня Сити'', рядом с достраивающейся школой и садиком, что значительно увеличит проходимость людского потока. Густонаселенный жилой массив, с развивающейся инфраструктурой. Отдельный вход с улицы, первый этаж, есть место для вывески. Электричество 16 кВт, мокрая точка есть, пожарная сигнализация, ремонт выполнен частично, высокие потолки более 3х метров. Возможно приобрести с готовым бизнесом (есть арендатор). А также возможно использовать под другие виды бизнеса, как то: магазин, офис, кафе, услуги, пункт выдачи, стоматологию, бьюти, маникюрный салон и т.д. Покупателям содействуем в получении положительного ипотечного решения в 30 банках. Один собственник. Приезжайте, звоните. ЖДЕМ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдией риэлторов Московской области.

Продаю 3-х этажное здание и земельный участок 1458 м2. Земельный участок и здание в собственности. ВРИ земельного участка: гостиничное обслуживание. Полезная площадь здания: 580,8 м2. Здание: монолитный ж/б каркас по фундаментной плите. Внешние стены: газоблок 300 мм + 50 мм утеплитель + штукатурка+ окраска. Мансардная крыша: металлочерепица. Водосток наружный. Выполнен косметический ремонт под помещения апартаментов. Общее количество апартаментов: 12. Апартаменты на первом этаже имеют свои отдельные входы. Центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество). Своя газовая котельная, круглогодично горячая вода и отопление. На территории установлена своя трансформаторная подстанция (60 кВт), есть возможность увеличения электрической мощности. Территория огорожена забором из профилированного листа. Установлены ворота: автоматические откатные (DOORHAN) шириной -4,5м и распашные - 3,2м.

865004 Торговое помещение с федеральным арендатором в жилом комплексе ''Батарейный''. ЖК состоит из четырёхсекционного 16-этажного жилого корпуса, рассчитан на 3 595 квартир. 16 минут пешком от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок в стилобатной части дома. Две входные группы. Парковка на улице. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Суши Мастер''. МАП: 110 000 руб. Окупаемость: 11 лет.

Лот: 415029. БЕЗ КОМИССИИ! Продается отличное помещение под склад или производство, общей площадью 550 м2. — Потолки 6 метров — Сендвич — Вода канализация — Свет 150 кВт — Удобное расположение Актуальные фото по запросу. Звоните, оперативный показ.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии улицы Чайковского в ЖК ''Дом на ул. Чайковского''. Арендатор: Вайлдберрис. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Лот: 164239

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Восточный''. Арендатор: Вайлдберрис. 2 помещения с 2 входами 32,3 кв.м. + 32,2 кв.м. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда, отсюда всегда открыт выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — ж/д станция ''Лобня''. Лот: 164237

id:3535. Инвестиционное предложение: здание свободного назначения 15 км от МКАД площадью 1260 кв.м Продается коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом. Объект идеально подходит под склад, производство, логистику, автосервис, СВХ или фулфилмент-центр. Адрес: Московская обл, г Лобня, Букинское шоссе, д 23 Цена: 145 000 000 руб. Объект и коммуникации: Общая мощность - 150 кВт, возможна подача большей мощности Отопление - центральный газ Вода, канализация, ливневая система - централизованные подключения Полы - промышленный бетон, топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 Кровля - сэндвич панели кровельные 150 3 воротa ''в ноль'' под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемость Территория: Просторная открытая площадка - стоянка и маневровая зона для большегрузов Круглосуточный удобный подъезд для любого транспорта Возможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощности Юридический и налоговый статус: Объект продается от собственника, без обременений С НДС 5% - удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлица ВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производство Локация и логистика: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД Удобный выезд на основные транспортные магистрали В пешей доступности - МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой поток Почему это интересно инвестору: Готовая площадка без необходимости в капитальных вложениях Высокая гибкость под любые форматы B2B-арендаторов Привлекательная ставка доходности при сдаче в аренду Развитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объекта Готов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду. Если нужно - сделаю презентацию в PDF или инвестиционный тизер. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

Продаю кладовку на 9 этаже. Собственность. Прекрасная возможность хранить вещи не в квартире. Сухо, тепло, удобно. Прямая продажа.

id:3325. Предпродажа нового склада + участок 23 сотки | 150 кВт | Газ | Полы топинг | Ворота под фуру | 15 км от МКАД Адрес: Московская область, г.Лобня, ул.Гагарина 9А Кадастровый номер:50:41:0020105:1450 Цена: 175 000 000 руб. Продаётся новое здание свободного назначения, 1492 кв.м, сдача - через месяц. Отличная возможность приобрести готовый объект под склад, производство, логистику или сервис - с участком 23 сотки земли! О здании: Электричество - 150 кВт (возможно увеличение) Отопление - газовое, здание подключено к централизованным коммуникациям Центральная вода, канализация, ливнёвка Прочные промышленные полы - топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 мм Кровля - готовые сэндвич панели 150 мм 2 воротa в ''0'', идеальны для приёма фур Просторная открытая площадка - удобно для стоянки и манёвров Участок: Площадь: 23 сотки ВРИ: бытовое обслуживание - подходит для размещения сервисных, ремонтных, складских или производственных объектов Участок ровный, с возможностью дальнейшего расширения, заезда и благоустройства Локация: Всего 15 км до МКАД и ЦКАД 5 минут до МЦД Лобня Круглосуточный удобный подъезд - в том числе для тяжёлого транспорта Условия сделки: Прямая продажа от собственника С НДС 5% Сейчас лучшая цена - предпродажа, финальная стадия строительства Возможность внести изменения под ваши задачи Отличное решение для бизнеса: Склад временного хранения, фулфилмент, мастерская, автосервис, логистика, производство или центр бытового обслуживания. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье! Звоните - всё готово к сделке, возможен быстрый выход на регистрацию!

Продается двухэтажное здание с отделкой. Первый этаж 168кв.м. - оборудован под продуктовый магазин. Второй этаж 162кв.м. - кафе/кальянная с отдельным входом. Номер объекта: #1/538690/21874

851068 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендатором ООО ''Ригла-МО'', площадью 54.6 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Аэропортовская, -12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Лобня'', -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Краснополянского шоссе, 2.8 км до Рогачёвского шоссе, 4 км до Лобненского шоссе, 4.4 км до Букинского шоссе, 5.8 км до Шереметьевского и Старошереметьевского шоссе, -плотный жилой массив, -мало коммерческих помещений, -в соседнем здании супермаркет ''Дикси'', -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ООО ''Ригла-МО''. -прибыль: 145 000 руб/мес. -окупаемость: 9.2 лет. -доходность: 10.88 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаю кладовку для хранения личных вещей. Кладовка находится на этаже. Кладовка в собственности, имеет свой кадастровый номер.

id:3323. Инвестиционное предложение: здание свободного назначения 15 км от МКАД площадью 1260 кв.м Продается коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом. Объект идеально подходит под склад, производство, логистику, автосервис, СВХ или фулфилмент-центр. Адрес: Московская обл, г Лобня, Букинское шоссе, д 23 Цена: 155 000 000 руб. Объект и коммуникации: Общая мощность - 150 кВт, возможна подача большей мощности Отопление - центральный газ Вода, канализация, ливневая система - централизованные подключения Полы - промышленный бетон, топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 Кровля - сэндвич панели кровельные 150 3 воротa ''в ноль'' под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемость Территория: Просторная открытая площадка - стоянка и маневровая зона для большегрузов Круглосуточный удобный подъезд для любого транспорта Возможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощности Юридический и налоговый статус: Объект продается от собственника, без обременений С НДС 5% - удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлица ВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производство Локация и логистика: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД Удобный выезд на основные транспортные магистрали В пешей доступности - МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой поток Почему это интересно инвестору: Готовая площадка без необходимости в капитальных вложениях Высокая гибкость под любые форматы B2B-арендаторов Привлекательная ставка доходности при сдаче в аренду Развитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объекта Готов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду. Если нужно - сделаю презентацию в PDF или инвестиционный тизер. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

Доброго дня! Вашему вниманию предлагаеться помещение свободного назначения - 95.6 м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома с выходом на улицу со стороны подъездов, напротив пешеходного трафика. Высота потолков более 4 метров. На помещение выделена мощность более 20 кВт. Помещение с арендаторами: Аптека и Пивной магазин - Готовый арендный бизнес. Хорошая проходимость, густо заселенный район, рядом школы, детские сады, автосервис, железнодорожный переезд и т.д. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Помещение свободного назначения в Лобне. 12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж. Отдельные входные группы с фасада. Парковка на улице. Высота потолков: 2,7 м., мощность 15 кВ Арендатор: Аптека ''Здравсити'' МАП: 145 000 руб Цена: 15 900 000 руб Окупаемость 9.2 лет Арт. 99213025

Продается готовый столярный цех полного цикла в Лобне. Подойдет для изготовления любого типа мебели,включая мягкую. Цех полностью готов к эксплуатации. Расположен на закрытой охраняемой территории с бесплатнойпарковкой автомобилей. Внутри цеха установлена система видеонаблюдения.Полная загрузка цеха работой обеспечит вам минимальную месячную выручку в 7 млн. руб.На текущий момент 5 сотрудников при необходимости готовы остаться и продолжить работу.Собственник гарантирует поддержку на первых этапах.Общая площадь арендуемых помещений 812 м2. Стоимость аренды 290 000 р./мес.Лояльный арендодатель, всегда готов пойти навстречу в случае чего.Разрешенная мощность на весь цех 120 кВт. ID: 190367

Id 50803884. Пpодается помещение свободного назначения с лицензией на алкоголь. Установлена система пожарной сигнализации, кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция есть охрана. Полная шумоизоляция потолка и пола. Эл-во 45 кВт. Пригодно для размещения кондитерской, пекарни, общепита. В данный момент там находится Крафтовая пивоварня с хорошей проходимостью. Причина продажи- отсутствие времени этим заниматься. Расположение в центре микрорайона c многоэтажными домами на 10000 жителей, хорошая проходимость Здание 2020 года постройки. Один собственник, свободная продажа.

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор: Wildberries МАП: 207 000 рублей (с декабря согласовано повышение на 15%) / ГАП 2 484 000 руб. Окупаемость: 8 лет. Доходность: 12,5% Стоимость продажи: 22 850 000 рублей. Код пользователя: 164193