Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Объект 540217. Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Лобня. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 148 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540217/16963

Арт. 81573567 Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения, площадью 162.8 м² расположено на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Состоит из шести просторных отдельных комнат и одной проходной от основного входа в помещение. Сделан свежий косметический ремонт. Установлены ПВХ перегородки и двери с замками. В нескольких помещениях большие витриные окна. На каждую комнату выделены эл. счётчики. Три мокрые точки. Оборудованный санузел. Высота потолков более 3 метров. В одном из помещений выделенная вытяжка. Имеется отдельный вход удобен для выгрузки товаров. Перед основным входом имеется пандус. Имеется возможность объединения нескольких комнат по желанию. Район густо заселён. Удобный асфальтированный, подъезд, хорошая транспортная доступность с Дмитровского шоссе. До жд платформы ''Депо'' менее 5 мин. пешком. Помещение в собственности. Без обременений. Практически все помещения заняты постоянными арендаторами. Окупаемость несколько лет. Сделка обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1023 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЧИЖИК'' (480 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 10 лет с декабря 2022 года), магазин разливного пива (80 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет) и сетевая кальянная ''МЯТА ЛАУНЖ'' (290 000 рублей в месяц, работает с 2018 года). Арендный поток составляет 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Большой потенциал роста арендных ставок до 1 000 000 рублей в месяц и выше. (звоните - расскажу). ВНИМАНИЕ !!! Цена за объект существенно снижена. Собственник данного помещения сейчас в тюрьме по обвинению в совершении ДТП в состоянии алкогольного опьянения со смертельным исходом беременной женщины и двух её несовершеннолетних детей. Помимо этого присутствует обременение в виде просроченного кредитного договора со Сбербанком и наложен арест на помещение, после того как супруга подала на развод и раздел имущества. Продажа данного объекта осуществляется по доверенности от брата собственника, в договоре купли-продажи будет указано 30 миллионов рублей, показать полную сумму в договоре не представляется возможным.

Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. Лобня Оздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка. Земельный участок и здания - в частной собственности. Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города. Номерной фонд отеля- 41 номер Нет никаких залогов Есть выписки егрн свежие Земля, здания - все без залогов Отель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, технический Отличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы. Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города). Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса. Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов. Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года! Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса.

Предложение на продажу 61868. Продажа ТЦ ''Катюшки'', по адресу: МО, г. Лобня, улица Ленина, д. 67. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 7 минут на автомобиле. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: . детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта. . . Ежедневная посещаемость 3500 человек. . . Технические характеристики: . -1, 1 и 2 этаж встроенно-пристроенного здания ТЦ ''Катюшки'' со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. Год постройки - 2016 г. Выделенная мощность 1188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. . . Арендаторы: . -1 этаж ''Детский мир''. . 1 этаж супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин ''4 ЛАПЫ'', салон красоты. . 2 этаж - сетевой оператор бытовой электроники и техники DNS . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 750 000 000 рублей, . Стоимость м2 - 111 607 рублей . Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. Этажи с -1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 139 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540658/16963

Арт. 119706617 Продаётся помещение свободного назначения — 67 м², Адрес: г. Лобня, Свободный проезд, д.7 Просторное помещение на цокольном этаже 14-этажного жилого дома с 2 отдельными входами и окном. Общая площадь — 67 кв.м, планировка включает изолированные комнаты (48 м², 15 м², 3,40 м², 2,98 м² ) и 1 мокрая точка. Все коммуникации центральные Отдельный вход с улицы Новый дом, активная застройка района Удобная парковка рядом с помещением Отличная локация: — До МКАД всего 13 км — 5 минут до ж/д станции Лобня (МЦД-1) — Удобный выезд на Дмитровское и Ленинградское шоссе — Рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, кафе, школы и жилые комплексы Помещение идеально подойдёт для: — салона красоты, барбершопа, студии массажа или косметологии — суши-бара, кофейни, пекарни — офиса, шоурума, магазина, аптеки — пункта выдачи заказов, мини-фитнеса, йога-студии Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 100 успешных сделок. Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора. Звоните!

Продам помещение на 1 этаже жилого дома. С 2 отдельными входами. С арендатором Вайлдберрис ( не франшиза). Арендная плата- 139 000 руб.