Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью - GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м. - Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Прямая продажа от собственника без комиссии. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет. ОПИСАНИЕ: ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Код лота: РАД-438487. Реализуется на торгах. Нежилое помещение общей площадью 195, 2 кв. м, г. Лобня, МО https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1587063

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех). Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Индустриальный парк - 9052. Транспортная доступность: Дмитровское (А-104) ш., Рогачевское ш., Удаленность от МКАД: 18 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 20000 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 500 000 000 руб. УСН,

Продается мебельное производство площадью 810 кв. м, расположенное на территории текстильной фабрики, находящейся в собственности у арендодателя. Это современное производство оснащено обслуженным и новым оборудованием, что обеспечивает высокую эффективность и качество производимых изделий. Располагается на первом этаже, с отдельным входом и отдельным подъездом для грузовых автомобилей.Производственные мощности позволяют реализовывать широкий ассортимент мебели, от индивидуальных заказов до серийного производства. Удобное расположение на территории текстильной фабрики создает дополнительные возможности для сотрудничества и использования текстильных материалов в производстве мебели. Помещение имеет все необходимые коммуникации и удобные подъездные пути для доставки материалов и готовой продукции.Это предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих развивать бизнес в сфере производства мебели. Наличие нового оборудования и возможность использования площадей фабрики открывают перспективы для создания уникальных и качественных изделий. Арендодатель готов поддерживать долгосрочные отношения, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем. Остались вопросы? Звоните! ID: 900932

Продаю 2 этажа ( 2 и 3 этаж) общей площадью 1261м2 (нежилое под гостиницу, хостел, доходный дом) в 3-х этажном здании расположенном в новом мкр.Катюшки, который считается одним из лучших районов в г.Лобня. Апартаменты общей площадью 1048м2 расположены в 3-х этажном здании на 2 и 3 этажах, а на 1 этаже расположен магазин пятерочка, имеется парковка. Центральный вход в апартаменты отдельный, огорожен, так что посторонний не сможет зайти на территорию апартаментов. Сами апартаменты полностью в новом, хорошем ремонте под ключ,различной планировки и площади, варьирующей от 35- до 75м2. Количество апартаментов 22 ( 11 на втором и 11 на 3 этажах). У апартаментов просторная входная группа с широкой, светлой лестницей,под которой можно оставлять коляски,велосипеды и т.д, пожарная лестница расположена с другого конца коридора.Все коммуникации городские. На минус первом этаже имеется хороший,просторный подвал, который может быть использован в качестве столовой, мест хранения и/или кладовок! Подвал входит в стоимость комплекса апартаментов. В шаговой доступности Т.Ц, фитнес с бассейном, д.сад,школа. На общественном транспорте до станции Лобня-10мин., до аэропорта Шереметьево -25мин. Этот вариант апартаментов идеален для гостиничного бизнеса!!!

Объект 540999. Продается надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором Вайлдберриз (wildberries) Не франшиза ! ПВЗ работает более 3-х лет , работает успешно склад заполнен товарами . Помещение находится на 1-ом этаже в административном здании с отдельным входом . Рядом сетевые арендаторы (Пятерочка,Аптека Столички , Озон и другие) Отличный пешеходный трафик . Плотная жилая застройка . МАП-176400р ГАБ-2116800р При необходимости есть возможность увеличить выделенную мощность электроэнергии . Продавец физ лицо , обременений нет . Документы готовы к сделке . ГАБ проверен временем так как арендатор сидит с 2022 года . Также помещение легко делится на 2 (есть 2 туалета, 2 щитовых и запасной выход) - хороший потенциал для роста доходности ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника, купить ПВЗ Номер объекта: #1/540999/16963

Продается Помещение свободного назначения 122,5 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Арт. 120957905 Продаётся торговое пространство с федеральным арендатором ''Магнит'' и собственным участком в сердце Лобни По адресу: г. Лобня, ул. Чкалова, д. 22 предлагается к продаже многофункциональный торговый комплекс площадью 1309 м², расположенный на земельном участке 30 соток (в собственности). Это редкое сочетание — инвестиционной надёжности и развитого окружения. Цена: 135 000 000. Ключевые характеристики: •541 м² занимает федеральный арендатор — сеть Магнит (долгосрочный договор, стабильный доход) •144 м² — павильонный блок, готовый для размещения пунктов выдачи заказов, аптек, кофеен или сервисных сервисов •576 м² — свободные коммерческие площади с гибкой планировкой •Высота потолков — 6 м, что обеспечивает масштаб и свободу использования •Все центральные коммуникации •Отдельные входные группы и удобная зона погрузки Технические характеристики: • Коммуникации: газ, вода, канализация • Высокие потолки - 6м • Стены — сэндвич-панели 100 мм • Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм) • Удобный подъезд и парковка Входные группы: Первая часть здания: • Стеклянная входная группа + стеклянная дверь • Погрузочно-разгрузочные ворота Вторая часть здания: • Стеклянная входная группа + металлическая дверь • Отдельные ворота для загрузки/выгрузки Отличный формат для клиентского входа и логистики Инфраструктура и локация: Объект расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Улица Чкалова — одна из ключевых транспортных артерий Лобни, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. Рядом — жилые комплексы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и банки. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, до МКАД — всего 13 км. Инвестиционный потенциал: •Действующий арендный поток от федерального ритейлера •Свободные площади для масштабирования дохода •Земельный участок в собственности — стратегическое преимущество для будущего развития Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 1000 успешных сделок. Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора. Звоните!

Продажа торгового здания 1402 м2 в г. Лобня, ул. Краснополянская, д. 20с1 (60 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, семь входов, высота потолков 3,3 метров, окна окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Центральное отопление. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Имеет удобную транспортную доступность, по Ленинградскому или Дмитровскому шоссе 10 км от МКАД. Полы - анти пыль. Произведена реконструкция в 2022 году. Инженерные коммуникации все новые. Земельный участок в собственности. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 70466009 Продается новый склад, расположенный на огороженной территории. Общая площадь здания - 550 кв.м. Площадь земельного участка- 15 соток. Конструктив стен - сендвич панели. Полы - бетон. Высота потолков до фермы- 6м. Одни ворота на нулевом уровне (размер ворот - 4м х 4,5м). Вода и канализация центральные. Отопление. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Возможно подключение проводного интернета. Объект вводится в эксплуатацию в августе 2024 года. Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью.

Продается Помещение свободного назначения 122,5 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле.

Продаю кладовку на этаже. Прекрасная возможность освободить квартиру от вещей. Сухо, тепло, очень удобно. У кладовки свой кадастровый номер и документы о собственности. Прямая продажа.

Прoдaжа ПCН в г. Лoбня. Готовый арендный бизнeс!!! Hа 100 %запoлнен аpeндaтopaми!!! Пpиcтpойка к жилому многoквapтирному дому (нoвocтpoйкa) в г. Лoбня. Двa этажа и цокольный этaж, гpузoвой (с пoдвалa дo вторoгo этaжa) и пасcажирcкий лифт (с пepвогo нa второй этaж). Разгрузoчный пaндуc. Площaдь 697 м. кв., электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Всё здание сдано в аренду, три арендатора Стоимость- 48 млн. руб.

Продается помещение свободного назначения площадью 328.1 кв. м. Первый этаж сдан в аренду под супермаркет, второй этаж под кальянную. Площадь первого этажа 168 ка. м. Полная стоимость в договоре. Один собственник, без обременений. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Арт. 60518338 Продается нежилое помещение, отдельно стоящий павильон, площадью 51,1 кв.м. с арендатором. Павильон расположен на арендованном земельном участке 80 кв.м.,(в октябре 2024 г. подписан/зарегистрирован новый договор аренды на 3 года, до октября 2027г.) в плотной жилой застройке,рядом расположен микрорайон ''Москвич'' с высокоэтажными домами, инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов,что обеспечивает ОТЛИЧНУЮ ПРОХОДИМОСТЬ! Коммуникации- водопровод,канализация, электричество. МАП (месячный арендный поток ) 70 000 рублей. ГАП (годовой арендный поток) 700 000 рублей. Срок окупаемости 7 лет До станции D1 Лобня 15 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 15 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Звоните, отвечу на интересующие вопросы!

Продажа ПCН в г. Лoбня. Готовый арендный бизнес!!! Hа 100 % заполнен аpeндaтоpaми!!! Пpиcтpойка к жилому многоквартирному дому в г. Лобня. Два этажa и цокoльный этaж, грузoвoй (с подвaлa до второго этaжa) и пассaжиpский лифт (с пepвого на вторoй этaж). Рaзгpузочный пандус. Площадь 697 м. кв., элeктричecкaя мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Всё здание сдано в аренду, три арендатора Стоимость- 48млн. руб. ТОРГ

Арт. 94972703 Свободная продажа свободного помещения! Общая площадь: 77,8кв.м. Помещение свободного назначения. Расположено на первом этаже, занимает торцевую часть жилого дом. Имеет два отдельных входа, один вход с улицы, второй вход с торца, что даст вам возможность разделить помещение при сдаче в аренду или личном использовании. Состояние - среднее, Коммуникации - центральные. Собственность от 2007 года Основание ДКП. Собственник один. Долгов, обременений, ограничений - нет. Звоните все обсудим.

Продажа торгового центра ''Катюшки'' площадью 6 720 м2 в г. Лобня, ул. Ленина, д. 67 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов. Здание имеет два этажа и цоколь, открытая планировка, отдельный входы с фасада и зона разгрузки с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1 188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Парковка перед фасадом. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Арендаторы: Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд'' и другие, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 9 500 000 рублей в месяц, окупаемость Стоимость продажи 750 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа Псн в г. Лобня. Готовый арендный бизнес! На 100 %заполнен арендаторами! Пристройка к жилому многоквартирному дому (новостройка) в г. Лобня. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Площадь 697 м. Кв., электрическая мощность 200 квт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории. Всё здание сдано в аренду, три арендатора Стоимость- 48 млн. Руб.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 139 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540658/16963

Объект 540999. Продается надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором Вайлдберриз (wildberries) Не франшиза ! ПВЗ работает более 3-х лет , работает успешно склад заполнен товарами . Помещение находится на 1-ом этаже в административном здании с отдельным входом . Рядом сетевые арендаторы (Пятерочка,Аптека Столички , Озон и другие) Отличный пешеходный трафик . Плотная жилая застройка . МАП-176400р ГАБ-2116800р При необходимости есть возможность увеличить выделенную мощность электроэнергии . Продавец физ лицо , обременений нет . Документы готовы к сделке . ГАБ проверен временем так как арендатор сидит с 2022 года . Также помещение легко делится на 2 (есть 2 туалета, 2 щитовых и запасной выход) - хороший потенциал для роста доходности ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника, купить ПВЗ Номер объекта: #1/540999/16963

Объект 539711. Продается готовый арендный бизнес в г. Лобня. Перспективное местоположение, густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение состоит из двух этажей и цoкольного этaжа, есть гpузовoй лифт (c пoдвалa дo втоpoгo этажа) и пaссaжирский лифт (с пepвого на второй этаж). Свободная планировка, отдельный вход. Рaзгpузочный пaндуc.Центральные коммуникации, вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Выделено 200 кВт Помещение полностью сдано в аренду Номер объекта: #1/539711/16963

Арт. 126357008 Продается производственная база общей площадью 6 265,2 кв.м в действующей промзоне г. Лобня. Состав объектов недвижимости базы: Нежилое здание 13.0 кв.м, Нежилое здание (арматурный цех) 1 014,1 кв.м, Нежилое здание 1 017,8 кв.м, Нежилое здание (склад) 990,8 кв.м, Нежилое здание (цех металлоконструкций) 2 658,2 кв.м, Нежилое здание 589,1 кв.м, ИТОГО: 6 265,2 кв.м, Кадастровая стоимость всех зданий 103 180 212.23 млн руб. 70% от КС=72 226 148.56 млн руб. Стоимость объектов недвижимости составляет 72 500 000 руб. Земельный участок, на котором расположена база, площадью - 29 560 кв. м с кадастровой стоимостью 163 354 176,4 руб. находится в муниципальной собственности, договор аренды не зарегистрирован. Выкуп земельного участка составит 15% от кадастровой стоимости.