Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Продажа торгового помещения 59,2 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов. Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''. Арендатор: сеть магазинов ''Суши Мастер'', месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет. Стоимость 14 520 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендаторами в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: ломбард ''Победа'', ремонт телефонов , турагентство, агентство недвижимости, краткосрочные договоры аренды. Общий месячный арендный поток 320 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.

Номер ЛОТА: 1451. Продается отдельно стоящее Здание 2600м2. С участком 40 соток. Охраняемая территория. Подъезд для фуры. Ворота 4,5 на 4. Все коммуникации центральные. Выделяемая мощность 700кВт можно увеличить. Остались направляющие и опоры от кран-балки. Самой кран-балки нет в связи с ненадобностью была демонтирована. Помещение правильной прямоугольной формы. Высота потолка 6ть метров. Полы антипыль. Нагрузка на первый этаж 6т/м2, нагрузка на 2ой этаж около 4т/м2.

743499 Торгово-досуговый центр в Лобне. Отличная локация и транспортная доступность: 17 минут на транспорте до станции МЦД ''Лобня''. Высокий пешеходный трафик. ТЦ включает в себя: детская игровая с лабиринтом, батутами и интерактивной песочницей, VR-зона с 6 игровыми симуляторами, интерактивный аэрохоккей нового поколения, караоке, фудкорт и другое. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в 2022 году. Наземный паркинг на территории ТДЦ (110 м/м). Сформированная база арендаторов с долгосрочными договорами. Стабильный доход и низкие операционные расходы. Окупаемость 10 лет. ГАП: 65 000 000р. Технические характеристики: Площадь 1 этажа: 3327.2 кв.м Площадь 2 этажа: 887.7 кв.м Электрическая мощность: 800 кВт Высота потолков: от 4 до 9,5 м

Продается два помещения свободного назначения 122,5 м² и 64,4 м² . Помещения находятся на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Помещения 122,5 м - ДВА отдельных входа. В настоящее время используется как продуктовый и хозяйственно -бытовой магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Часть помещения арендуется пунктом выдачи Вайлдберрис, тоже готовый доход. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле. 160 тыс. за квадрат. Помещение 64,4 м². Помещение находится на 1 этаже жилого дома в ЖК Восточный. Отдельный вход. В настоящее время используется как продуктовый магазин. Приносит постоянную прибыль, так как жители ЖК к нему привыкли. Заинтересованным в готовом бизнесе возможна продажа со всем оборудованием. Удобное транспортное сообщение для доставки - Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо''. До узловой ж/д станции ''Лобня'' 15 минут на автомобиле. 160 тыс. за квадрат.

Арт. 66114456 Продается помещение свободного назначения. Общая площадь 80,8 м2. Помещение расположено в одном из домов ЖК ''Лобня Сити'', рядом с достраивающейся школой и садиком, что значительно увеличит проходимость людского потока. Густонаселенный жилой массив, с развивающейся инфраструктурой. Отдельный вход с улицы, первый этаж, есть место для вывески. Электричество 16 кВт, мокрая точка есть, пожарная сигнализация, ремонт выполнен частично, высокие потолки более 3х метров. Возможно приобрести с готовым бизнесом (есть арендатор). А также возможно использовать под другие виды бизнеса, как то: магазин, офис, кафе, услуги, пункт выдачи, стоматологию, бьюти, маникюрный салон и т.д. Покупателям содействуем в получении положительного ипотечного решения в 30 банках. Один собственник. Приезжайте, звоните. ЖДЕМ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдией риэлторов Московской области.

Продаю 3-х этажное здание и земельный участок 1458 м2. Земельный участок и здание в собственности. ВРИ земельного участка: гостиничное обслуживание. Полезная площадь здания: 580,8 м2. Здание: монолитный ж/б каркас по фундаментной плите. Внешние стены: газоблок 300 мм + 50 мм утеплитель + штукатурка+ окраска. Мансардная крыша: металлочерепица. Водосток наружный. Выполнен косметический ремонт под помещения апартаментов. Общее количество апартаментов: 12. Апартаменты на первом этаже имеют свои отдельные входы. Центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество). Своя газовая котельная, круглогодично горячая вода и отопление. На территории установлена своя трансформаторная подстанция (60 кВт), есть возможность увеличения электрической мощности. Территория огорожена забором из профилированного листа. Установлены ворота: автоматические откатные (DOORHAN) шириной -4,5м и распашные - 3,2м.

865004 Торговое помещение с федеральным арендатором в жилом комплексе ''Батарейный''. ЖК состоит из четырёхсекционного 16-этажного жилого корпуса, рассчитан на 3 595 квартир. 16 минут пешком от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок в стилобатной части дома. Две входные группы. Парковка на улице. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Суши Мастер''. МАП: 110 000 руб. Окупаемость: 11 лет.

Лот: 415029. БЕЗ КОМИССИИ! Продается отличное помещение под склад или производство, общей площадью 550 м2. — Потолки 6 метров — Сендвич — Вода канализация — Свет 150 кВт — Удобное расположение Актуальные фото по запросу. Звоните, оперативный показ.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии улицы Чайковского в ЖК ''Дом на ул. Чайковского''. Арендатор: Вайлдберрис. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Лот: 164239

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Восточный''. Арендатор: Вайлдберрис. 2 помещения с 2 входами 32,3 кв.м. + 32,2 кв.м. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда, отсюда всегда открыт выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — ж/д станция ''Лобня''. Лот: 164237

Продаю кладовку на 9 этаже. Собственность. Прекрасная возможность хранить вещи не в квартире. Сухо, тепло, удобно. Прямая продажа.

id:3325. Предпродажа нового склада + участок 23 сотки | 150 кВт | Газ | Полы топинг | Ворота под фуру | 15 км от МКАД Адрес: Московская область, г.Лобня, ул.Гагарина 9А Кадастровый номер:50:41:0020105:1450 Цена: 175 000 000 руб. Продаётся новое здание свободного назначения, 1492 кв.м, сдача - через месяц. Отличная возможность приобрести готовый объект под склад, производство, логистику или сервис - с участком 23 сотки земли! О здании: Электричество - 150 кВт (возможно увеличение) Отопление - газовое, здание подключено к централизованным коммуникациям Центральная вода, канализация, ливнёвка Прочные промышленные полы - топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 мм Кровля - готовые сэндвич панели 150 мм 2 воротa в ''0'', идеальны для приёма фур Просторная открытая площадка - удобно для стоянки и манёвров Участок: Площадь: 23 сотки ВРИ: бытовое обслуживание - подходит для размещения сервисных, ремонтных, складских или производственных объектов Участок ровный, с возможностью дальнейшего расширения, заезда и благоустройства Локация: Всего 15 км до МКАД и ЦКАД 5 минут до МЦД Лобня Круглосуточный удобный подъезд - в том числе для тяжёлого транспорта Условия сделки: Прямая продажа от собственника С НДС 5% Сейчас лучшая цена - предпродажа, финальная стадия строительства Возможность внести изменения под ваши задачи Отличное решение для бизнеса: Склад временного хранения, фулфилмент, мастерская, автосервис, логистика, производство или центр бытового обслуживания. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье! Звоните - всё готово к сделке, возможен быстрый выход на регистрацию!

851068 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендатором ООО ''Ригла-МО'', площадью 54.6 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Аэропортовская, -12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Лобня'', -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Краснополянского шоссе, 2.8 км до Рогачёвского шоссе, 4 км до Лобненского шоссе, 4.4 км до Букинского шоссе, 5.8 км до Шереметьевского и Старошереметьевского шоссе, -плотный жилой массив, -мало коммерческих помещений, -в соседнем здании супермаркет ''Дикси'', -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ООО ''Ригла-МО''. -прибыль: 145 000 руб/мес. -окупаемость: 9.2 лет. -доходность: 10.88 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаю кладовку для хранения личных вещей. Кладовка находится на этаже. Кладовка в собственности, имеет свой кадастровый номер.

id:3323. Инвестиционное предложение: здание свободного назначения 15 км от МКАД площадью 1260 кв.м Продается коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом. Объект идеально подходит под склад, производство, логистику, автосервис, СВХ или фулфилмент-центр. Адрес: Московская обл, г Лобня, Букинское шоссе, д 23 Цена: 155 000 000 руб. Объект и коммуникации: Общая мощность - 150 кВт, возможна подача большей мощности Отопление - центральный газ Вода, канализация, ливневая система - централизованные подключения Полы - промышленный бетон, топинг, антипыль Стены - сэндвич панели 100 Кровля - сэндвич панели кровельные 150 3 воротa ''в ноль'' под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемость Территория: Просторная открытая площадка - стоянка и маневровая зона для большегрузов Круглосуточный удобный подъезд для любого транспорта Возможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощности Юридический и налоговый статус: Объект продается от собственника, без обременений С НДС 5% - удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлица ВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производство Локация и логистика: 15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД Удобный выезд на основные транспортные магистрали В пешей доступности - МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой поток Почему это интересно инвестору: Готовая площадка без необходимости в капитальных вложениях Высокая гибкость под любые форматы B2B-арендаторов Привлекательная ставка доходности при сдаче в аренду Развитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объекта Готов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду. Если нужно - сделаю презентацию в PDF или инвестиционный тизер. Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

Доброго дня! Вашему вниманию предлагаеться помещение свободного назначения - 95.6 м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома с выходом на улицу со стороны подъездов, напротив пешеходного трафика. Высота потолков более 4 метров. На помещение выделена мощность более 20 кВт. Помещение с арендаторами: Аптека и Пивной магазин - Готовый арендный бизнес. Хорошая проходимость, густо заселенный район, рядом школы, детские сады, автосервис, железнодорожный переезд и т.д. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Помещение свободного назначения в Лобне. 12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж. Отдельные входные группы с фасада. Парковка на улице. Высота потолков: 2,7 м., мощность 15 кВ Арендатор: Аптека ''Здравсити'' МАП: 145 000 руб Цена: 15 900 000 руб Окупаемость 9.2 лет Арт. 99213025

Продается готовый столярный цех полного цикла в Лобне. Подойдет для изготовления любого типа мебели,включая мягкую. Цех полностью готов к эксплуатации. Расположен на закрытой охраняемой территории с бесплатнойпарковкой автомобилей. Внутри цеха установлена система видеонаблюдения.Полная загрузка цеха работой обеспечит вам минимальную месячную выручку в 7 млн. руб.На текущий момент 5 сотрудников при необходимости готовы остаться и продолжить работу.Собственник гарантирует поддержку на первых этапах.Общая площадь арендуемых помещений 812 м2. Стоимость аренды 290 000 р./мес.Лояльный арендодатель, всегда готов пойти навстречу в случае чего.Разрешенная мощность на весь цех 120 кВт. ID: 190367

Id 50803884. Пpодается помещение свободного назначения с лицензией на алкоголь. Установлена система пожарной сигнализации, кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция есть охрана. Полная шумоизоляция потолка и пола. Эл-во 45 кВт. Пригодно для размещения кондитерской, пекарни, общепита. В данный момент там находится Крафтовая пивоварня с хорошей проходимостью. Причина продажи- отсутствие времени этим заниматься. Расположение в центре микрорайона c многоэтажными домами на 10000 жителей, хорошая проходимость Здание 2020 года постройки. Один собственник, свободная продажа.

Номер в базе: 1893869. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором от физ. лица. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 103.5 кв.м. Первый этаж 5-ти этажного дома. Одна входная группа. Арендатор: Wildberries МАП: 207 000 рублей (с декабря согласовано повышение на 15%) / ГАП 2 484 000 руб. Окупаемость: 8 лет. Доходность: 12,5% Стоимость продажи: 22 850 000 рублей. Код пользователя: 164193

Продается действующий хостел в собственность с постоянно проживающими гостями. Средняя загрузка хостела составляет 81%. Располагается на 1 этаже нежилого здания, на территории которого предусмотрена бесплатная парковка. В данной локации работает уже 5 лет. Общая площадь 400 кв. м. разделена на 15 номеров и 120 койко-мест. На весь хостел предусмотрено 6 туалетов и 6 душевых кабинок. Хостелу присвоена квалификация. Регистрация гостей происходит через все популярное агрегаторы. Подписаны договора на сотрудничество с УК, ЧОПом, прачкой, система обслуживания пожарной сигнализации, телевидение, интернет, очистка и дезинфекция вентиляции. Персонал укомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главными преимуществами хостела являются: большое число проживающих, хостел в собственности, отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов, бесплатная парковка, административное здание на открытой территории, пройденные без нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами и возвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, а актуальность безусловна.За более подробной информацией обращайтесь. ID: 200674

Id 50803885. Продаётся помещение cвободнoго назначения - в дaнный момeнт дейcтвующий кoнцeптуальный бap-рecтopaн. Цена без мебели и внутреннего специального оборудования. Находится в центре микрорайона с хорошей проходимостью. Причина продажи - отсутствие времени им заниматься. Системы пожарной сигнализации, кондиционирование, приточно- вытяжной вентиляции, охраны . Эл-во 45 квт. Полная шумоизоляция потолка, пола, стен. Хороший новый ремонт. Лицензия на алкоголь( с возможностью продления)- в подарок. Один собственник, свободная продажа.

ID: 560119 Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра Катюшки, заполнен на 100%. ТЦ Катюшки расположен в пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.

Продажа от собственника. Помещение свободного назначения, расположено на 1-м этаже жилого многоквартирного дома в квартале новой застройки (мкрн Красная Поляна). Отдельный вход с улицы Высота потолков 3 м Разрешенная мощность 12 кВт Центральные коммуникации. Помещение без отделки Подходит под размещение апартаментов, различного бизнеса: детского центра, школы танцев, аптеки, салона красоты, отделения банка, магазина, клиентского офиса и проч. Недалеко остановка общественного транспорта. Автобусный маршрут связывает с остальными районами города. До станции МЦД Лобня (D1) 20 минут. До Москвы 20 км пути. Из микрорайона удобный выезд на личном транспорте, минуя городские пробки, через Северный обход Лобни на Дмитровское шоссе. Или в сторону Шереметьево через расширенное Лобненское шоссе.