Продажа коммерческой недвижимости на улице Батарейная в Лобне

Предложение на продажу 57798.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''.Арендатор: сеть магазинов ''Суши Мастер'', месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 14 520 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в трех уровнях 1042мВстроено-пристроенное к жилому дому 4 входа 2 с улицы, погрузка, со двора Сдано в аренду, арендная выручка 800.000 р. 10% свободно Полная стоимость в договоре, без ндс, ИП на УСНМожно купить в коммерческую ипотеку