Продажа торгового здания с арендаторами 1 042 м2 с арендаторами в г. Лобня, на ул. Батарейная, д. 6 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.
Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Арендаторы:
1. Продуктовый магазин ''Дикси'', месячная арендная плата 485 000 рублей.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Батарейная, 685 000 000 ₽
29 сен 2025
Дата публикации объявления
Обн. 17 ноя
Дата обновления объявления
11
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
81 574 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1042 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа торгового здания с арендаторами 1 042 м2 с арендаторами в г. Лобня, на ул. Батарейная, д. 6 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.
Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Арендаторы:
1. Продуктовый магазин ''Дикси'', месячная арендная плата 485 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
2. Сетевой магазин ''Fix Price'', месячная арендная плата 225 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года.
3. Офис, офис такси, пункт выдачи ''Ozon'' и ''Яндекс Маркет'', кофейня, рекламная витрина. Общая месячная арендная плата 77 000 рублей. Краткосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата по всем арендаторам составляет 787 000 рублей. Окупаемость около 9 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Арендаторы:
1. Продуктовый магазин ''Дикси'', месячная арендная плата 485 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
2. Сетевой магазин ''Fix Price'', месячная арендная плата 225 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года.
3. Офис, офис такси, пункт выдачи ''Ozon'' и ''Яндекс Маркет'', кофейня, рекламная витрина. Общая месячная арендная плата 77 000 рублей. Краткосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата по всем арендаторам составляет 787 000 рублей. Окупаемость около 9 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
