Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) | Химки, Молодежная, 15А | 3 500 м² | ПСН

Продаётся современное административное здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду стабильным арендаторам. Объект расположен в 1,7 км от МКАД, в г. Химки, и представляет собой готовый арендный бизнес с ежемесячной чистой прибылью более 3 млн рублей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) | Химки, Молодежная, 15А | 3 500 м² | ПСН

Продаётся современное административное здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду стабильным арендаторам. Объект расположен в 1,7 км от МКАД, в г. Химки, и представляет собой готовый арендный бизнес с ежемесячной чистой прибылью более 3 млн рублей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А
- 1,7 км от МКАД
- 4 минуты до станции Химки
- 5 минут до метро Планерная и Левобережная

ОБ ОБЪЕКТЕ:
- Год постройки: 2013
- Общая площадь: 3 500 м²
- Этажность: 3 этажа + цоколь
- Высота потолков: от 2,5 до 3 м (в цоколе до 5 м)
- Планировка: смешанная, узаконена
- Мебель: частично
- Электрическая мощность: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт)
- Коммуникации: все городские, прямые договоры (ХВС/ГВС, центральное отопление)
- Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
- Форма сделки: ДКП (договор купли-продажи)
- Общая стоимость: 330 000 000 руб.
- Стоимость за м²: 94 286 руб.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом
- 100% заполняемость, стабильные арендаторы (договоры от 3 лет)
- Здание и земля в собственности
- Удобная локация — 1,7 км от МКАД
- Современное монолитное здание 2013 года
- Развитая инфраструктура, городские коммуникации
- Высокий потенциал увеличения доходности

Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

ID объявления: 327072182