сдам складское помещение, Индустриальная, 14 595 160 ₽ в месяц

Арт. 104167672 Сдается НОВЫЙ СКЛАД с АБК общая площадь: 2980 кв.м.
из них складское помещение 2 693 м² + офис 287 м²,
расположен в г. Лобня, в 25 км от МКАД.
Отдельно стоящее здание класса B+ на территории охраняемого складского комплекса.
Отличный и удобный подъезд с Дмитровского и Ленинградского шоссе.
ОБЩИЕ ОПИСАНИЕ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм,
Конструктив — сборный железобетонный каркас,
Электрификация — мощность объекта до 650 кВт,
Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение,
в темное время LED-освещение.

Арт. 104167672 Сдается НОВЫЙ СКЛАД с АБК общая площадь: 2980 кв.м.
из них складское помещение 2 693 м² + офис 287 м²,
расположен в г. Лобня, в 25 км от МКАД.
Отдельно стоящее здание класса B+ на территории охраняемого складского комплекса.
Отличный и удобный подъезд с Дмитровского и Ленинградского шоссе.
ОБЩИЕ ОПИСАНИЕ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм,
Конструктив — сборный железобетонный каркас,
Электрификация — мощность объекта до 650 кВт,
Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение,
в темное время LED-освещение.
Склад 2 693 м² новый оборудованный склад построенный в 2025 году
ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Шаг колонн — 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей,
Высота потолков — 8.5 м от пола до ферм,
Полы — 9 т/м². Антипылевое покрытие,
Зона разгрузки — 4 погрузочные дока на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами. Кросс-док: установлено 2-ое ворот с погрузочно-разгрузочной рампой, ворота с нулевым уровнем для прямого заезда еврофуры.
ОПИСАНИЕ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Офисный блок 287 м².
Комфортный офис для администрации или персонала
Свободная планировка,
Готовый санузел,
Бытовое помещение,
Готовая инженерия: Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение.
Инженерное оснащение:
Автоматическая спринклерная система пожаротушения + пожарный гидрант,
Система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления,
Пожарно-охранная сигнализация с системой оповещения,
Отдельная зона для зарядки аккумуляторов погрузочной техники.

Дополнительное оборудование:
Возможна установка доп.оборудования: кран-балка грузоподъемностью до 5 тонн.

Расположение: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная
Удобная локация и транспортная доступность:
в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе,
в 21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе,
в 28 км от ЦКАД.
Близость к Москве и крупным транспортным узлам значимое преимущество для логистики.
Гражданский транспорт
(для работников/сотрудников) 12 минут пешком до автобуса,
15 минут на машине до станции МЦД Лобня.

Подъездные пути: асфальт.

Заезд/подъезд возможен:
c Дмитровского шоссе до 12 км , с Ленинградского шоссе до 12 км, с Рогачевского шоссе до 5 км, .

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Стоимость аренды склада: 4 595 160 руб/месяц (депозит 2 месяца, УСН).
Условия аренды:
Арендная ставка 1 417руб/м²/мес (НДС по сниженной ставке включён),
Эксплуатационные расходы 125 руб/м²/мес (НДС по сниженной ставке включён).
Электроэнергия - оплачивается арендатором отдельно (по потреблению/по счетчику).

Объект сдается от юридического лица (полный пакет документов).

Прямой договор. Оперативный показ.