Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Срочно продаётся земельный участок! 89 сот. Московская область, город Лобня ул. Шереметьевское шоссе 8А, земля сельскохозяйственного назначения. Возможно размещение: рынок строительных материалов, ЭКО -ферма, как площадку: под производство, под складские помещения. Рядом Международный аэропорт Шереметьево, до центра города 10 мин. Пригородный транспорт Савеловского направления, до станции метро Савеловская 40 мин. Вся дополнительная информация по телефону. Звонки строго с 10 до 21 часа.

Продаём ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ земельный участок со строениями в одном из самых перспективных районов Лобни.Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха.Участок расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''.Около половины участка освобождено от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)Общая площадь строений около 9 357 кв.м.Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!Земельный участок и все здания в собственностиКатегория - земли населённых пунктовВРИ - производственная база (возможно изменение)Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ.Строения состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий:Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес.Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес.Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес.Арендаторы:Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объектаЗвоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников

Адрес отсутствует на Яндекс -картах, поэтому выбран ближайший. Верный адрес указан в описании. Продаётся земельный участок при въезде в город Лобня, адрес: ул. Шереметьевское шоссе 8А. Рядом международный аэропорт Шереметьево. До центра города и ж.д вокзала Савеловского направления 10 мин езды. Общая площадь участка 89 сот. Земля сельскохозяйственного назначения. Есть Гпзу, отправлю по запросу. Возможен торг! Возможно рассмотреть обмен. Вся дополнительная информация по телефону.Строго с 10.00 до 21.00

Арт. 68948530 Продается земельный участок промышленного назначения под размещение производственной базы. Площадь участка- 13,22 сотки. Участок расположен на первой линии дороги с возможностью организовать удобный подъезд. Возможно выделение 9 соток и продажа оставшейся площади отдельно. Имеется техническая возможность подключения участка к коммуникациям (электричество, газоснабжение). Вода и канализация - автономные. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Оперативный показ.

Номер ЛОТА: 1540. Земля промышленного назначения. В собственности юридического лица. Есть межевание, кадастровый номер, ГПЗУ. Есть коммуникации: - отопление центральное- водоснабжение центральное- водоотведение центральное- газ- Электричество 700кВт. Уже подведены к участку.Асфальтированная дорога к участку, часть участка 30-40% отсыпана асфальтовой крошкой и используется для отстоя фур. Высокий автомобильный, пешеходный трафик. Возможность застройки 60% участка.Обоснованный ТОРГ!

Вашему вниманию предлагается УЧАСТОК под строительство ТОРГОВОГО ЦЕНТРАРасположение в центре города по главной улице (ул. Ленина)+ перекресток ул. Борисова ( на въезд в два микрорайона Лобня Сити и Букино- ул. Борисова)активный автомобильный и пешеходный трафик70 соток два совмещенных участка ( 6228 м2 +772м2 )Земли населенных пунктов ,разрешенное использование для размещение магазинаЗемля в собственностиЦентральные коммуникации по границе.