Продажа коммерческой недвижимости в Лобне

Арт. 115755659 Продаётся гостиница (стадия строительства) — г. Лобня, ул. Вокзальная, д. 22БЦена: 250 000 000 Сдача объекта: 2026 годОбщая площадь: 2 700 м (в т.ч. цокольный этаж — 800 м)Этажность: 3 этажа + цокольПлощадь участка: 15 сотокКатегория земли: земли населённых пунктовРазрешённое использование: гостиничное обслуживаниеПродаётся перспективный гостиничный комплекс в активно развивающемся районе города Лобня. Объект находится на стадии котлована, что позволяет инвестору участвовать в проекте на раннем этапе. Все коммуникации предусмотрены: • Газ • Центральные коммуникации • Электричество — 250 кВтПланировка:1 этаж: • Вестибюль • Зона регистрации • Зона ожидания • Пост охраны • Комната и санузел персонала • Санузел для посетителей • Помещения для чистого и грязного белья • Электрощитовая • Лестница, коридор, ПУИ • 15 номеров с индивидуальными санузлами2 этаж: • Лестница, коридор, ПУИ • Помещения для чистого и грязного белья • 17 номеров с индивидуальными санузлами3 этаж: • Лестница, коридор, ПУИ • Помещения для чистого и грязного белья • 17 номеров с индивидуальными санузлами.Всего 49 номеров.Транспортная доступность:Железнодорожный транспорт • Станция Лобня принадлежит Савёловскому направлению и интегрирована в МЦД-1. Электрички ходят каждые ~1015 минут. Время в пути до Москвы — около 3040 минут до Савёловского вокзала Автомобильный транспорт • Шоссе и развязки: рядом проходят Дмитровское и Ленинградское шоссе. Ведется строительство Северного обхода Лобни и развязки на Рогачевском шоссе— нововведения, которые снизят дорожные пробки и улучшат выезд в Москву и по городуПреимущества объекта • Удобное расположение рядом с транспортной инфраструктурой • Рациональная планировка, рассчитанная на высокий поток гостей • Просторный участок — 15 соток • Доведения проекта ''под ключ'' к 2026 году • Все необходимые коммуникацииМеня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже коммерческой и загородной недвижимости. Я помогла продать и купить более 50 участков и домов в Московской области, помогу и Вам. Все участки тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести объект для бизнеса в Подмосковье! Напишите мне в сообщении слово ''гостиница'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию участка. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Смотрите другие наши предложения в профиле компании!

Объект расположен в районе Железнодорожной станции г. Лобни.Рядом с объектом остановки общественного транспорта.Водоснабжение — центральное, канализация — центральная, газоснабжение-центральное, отопление — автономное.Земельный участок в собственности.Технические условия:Отдельно стоящее здание, Общая площадь помещения- 528 м2, Витрины, Выделенная эл. мощность- 70кВт, Высокие потолки, Два отдельных входа, зона погрузки /разгрузки.Текущий арендатор ''Верный'' долгосрочный договор с 2020 до 2030 года.МАП-500 000 рублейКоммунальные платежи оплачивает арендатор.Коммерческие условия:Цена продажи: 55 000 000 рублей Форма сделки: только продажа от ИП

Арт. 128093459 Доверяя нам, Вы гарантировано получаете только реальные объекты.Продаётся гостиничный комплекс в Лобне — у станции МЦД!Готовый бизнес в перспективной локации: гостиница в г. Лобня всего в нескольких минутах от станции МЦД. Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих войти в гостиничный бизнес с работающим активом.Ключевые параметры объекта:площадь здания: 2 550 кв.м.количество номеров: 49 шт.,этажность: 3 этажа,площадь земельного участка: 1 500 кв.м.(15 соток),год постройки: 2025,право собственности: полностью оформлено.Почему это выгодное вложение?Превосходная транспортная доступность:шаговая доступность до станции МЦД,удобные выезды на основные магистрали,быстрая связь с Москвой и окрестностями.Развитая инфраструктура района:торговые точки в шаговой доступности,заведения общепита рядом с объектом,социальные и развлекательные учреждения поблизости.Удобная парковка:оборудованная зона для автомобилей гостей,достаточное количество мест.Инженерные коммуникации:централизованное водоснабжение и канализация,система отопления (газ / электричество),электроснабжение: 250 кВт,все сети подключены и функционируют.Дополнительные преимущества:современное здание 2025 года постройки— минимум затрат на капремонт,просторный земельный участокполный пакет документов — прозрачная сделка без рисков.Для кого этот объект?Инвесторов, ищущих стабильный доход от гостиничного бизнеса.Предпринимателей, желающих войти в сферу гостеприимства с готовым активом.Компаний, планирующих корпоративное размещение сотрудников.Не упустите шанс приобрести прибыльный гостиничный комплекс в динамично развивающемся районе!Свяжитесь с нами, чтобы:договориться о персональном просмотре,обсудить условия сделки и возможные варианты оплаты.Количество подобных объектов на рынке ограничено — проявите интерес сейчас!